안산지원 2025타경53895-1 신용빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.10㎡ (10.0평)

건물면적

72.43㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8008만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

안산대학로

건물 · 대지권

건물

신용빌라 · 72.43㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 603-8 · 33.10㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '안산대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 내 4층 401호로 외벽 : 석재 타일 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 안산시 상록구 일동 603-8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 603-8 신용빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 일동 603-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 일동 603-8 신용빌라 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.99㎡ 2층 158.12㎡ 3층 158.12㎡ 4층 158.12㎡ 5층 158.12㎡ 철근콘크리트구조 72.43㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 성호중학교 · 중학교
• 461m · 안산대학교 · 대학교
• 533m · 호동초등학교 · 초등학교
• 698m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 910m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1211m · 상록중학교 · 중학교
• 1371m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1418m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 선우빌라 · 171, 310, 71
• 244m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 267m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 270m · 성호중학교 · 71, 72
• 295m · 성호중학교 · 71, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-31, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-31 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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