안산지원 2025타경53897-1 세영퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

51.19㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2430만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

소학1길

건물 · 대지권

건물

세영퍼스트빌 · 51.19㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

팔곡이동 358-26 · 27.90㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 "팔곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.01.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 북서측 으로 로폭 8m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 358-26 세영퍼스트빌 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 3가구

경기도 안산시 상록구 팔곡이동 358-26 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 358-26 세영퍼스트빌 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.19㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 358-26 세영퍼스트빌 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.19㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1268m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1322m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1451m · 반월중학교 · 중학교
• 1460m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 팔곡마을주공아파트 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 145m · 팔곡마을주공아파트건너편 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 396m · 팔곡주유소건너편 · 11, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 400m · 팔곡주유소 · 11, 22, 66, 99
• 472m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-15, 주식회사 우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-15 · 주식회사 우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6200만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5957만

소유자 잔여

1066만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다