안산지원 2025타경53933-1 한샘빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.70㎡ (8.7평)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

네고지1길

건물 · 대지권

건물

한샘빌리지 · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1308-5 · 28.70㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OOOOOOOOOOO

소유자

안OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동행정복지센터' 남서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하는 '한샘빌리지' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집 하여 소재하는 주거지대로서 북측 및 남측 인근에 야산이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약800미터 지점에 사리역(수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 1층 102호로서 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사동 1308-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1308-5 한샘빌리지 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층 3가구

경기도 안산시 상록구 사동 1308-5 1층102호 · 철근콘크리트조 59.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1308-5 한샘빌리지 1층102호 · 철근콘크리트조 59.52㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 상록구 사동 1308-5 한샘빌리지 1층102호 · 철근콘크리트조 59.52㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 석호중학교 · 중학교
• 612m · 석호초등학교 · 초등학교
• 623m · 시곡중학교 · 중학교
• 792m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 950m · 성안중학교 · 중학교
• 1077m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1082m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1138m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1147m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1184m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1246m · 이호중학교 · 중학교
• 1316m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교

버스

• 122m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 141m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 216m · 상록구선거관리위원회 · 60A, 60B, 62, 7, 71, N60A, N60B
• 347m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 372m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-15, 이계섭)

→ 가압류(2025-05-15)가 현 소유자 취득일(2016-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2200만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

소유자 잔여

1억 2017만

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