안산지원 2025타경53938-1 한덕하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-29 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.88㎡ (6.0평)

건물면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

3547만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

건건2길

건물 · 대지권

건물

한덕하이츠빌라 · 35.43㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

건건동 917-3 · 19.88㎡ (6.0평)

호

3층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주거환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 및 일반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 내 지하층 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임마감 내벽 : 벽지붙임등 창호 : 알미늄샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생, 급배수설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

도로폭 약5-6미터 포장도로와 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층 이하(가로주택 정비사업 15층 이하)), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인 불가하였으며 내부구조도는 생략함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 917-3 한덕하이츠빌라 4동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 건건동 917-3 4동 지하층101호 · 벽돌조 35.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 건건동 917-3 한덕하이츠빌라 4동 지하층101호 · 벽돌조 35.43㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 건건동 917-3 한덕하이츠빌라 4동 지하층101호 · 벽돌조 35.43㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 반월초등학교 · 초등학교
• 390m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 480m · 반월중학교 · 중학교
• 580m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 두산위브더센트럴건너편 · 3100, 3100N, 3101
• 100m · 두산위브더센트럴 · 3100, 3100N, 3101
• 215m · 반월농협앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 236m · 반월농협 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 265m · 동호상가 · 11, 22, 66, 99, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-15, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5800만

매각비용

87만

배당 가능액

5713만

소유자 잔여

2595만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다