안산지원 2025타경53945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

60.38㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

각골동로2길

건물 · 대지권

건물

60.38㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 745-14 · 37.79㎡ (11.4평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OOOOOOO OOOO

소유자

안OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '각골초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등이 산재하는 기존주택지대로서, 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.08.09.자로 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1층 지상4층건내 제지하1층 제비102호로서, 외벽 : 돌타일 붙임 및 드라이비트 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 칼라알루미늄새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3,욕실2,거실,주방,발코니,현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '비102' 또는 'B102'호이나, 호판상 'B02'호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 745-14 지하1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 `삼호맨션`이고

경기도 안산시 상록구 본오동 745-14 지하1층비102호 · 철근콘크리트조 60.38㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 본오동 745-14 지하1층비102호 · 철근콘크리트조 60.38㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 본오동 745-14 지하1층비102호 · 철근콘크리트조 60.38㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 각골초등학교 · 초등학교
• 411m · 상록고등학교 · 고등학교
• 440m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 638m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 666m · 본오초등학교 · 초등학교
• 750m · 상록중학교 · 중학교
• 841m · 본오중학교 · 중학교
• 981m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1045m · 한국선진학교
• 1336m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1393m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 291m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 322m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 325m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 343m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 438m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 김혜영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

8274만

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