안산지원 2025타경53973-1 마운틴파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.01㎡ (12.7평)

건물면적

77.49㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8480만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

담원1길

건물 · 대지권

건물

마운틴파크빌 · 77.49㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

팔곡이동 457-3 · 42.01㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 "팔곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약10m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 457-3 마운틴파크빌 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 스크린도어가 설치된 다세대 주택이

경기도 안산시 상록구 팔곡이동 457-3 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 77.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 457-3 마운틴파크빌 에이동 4층402호 · 철근콘크트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.00㎡(계단실) 2층 162.89㎡ 3층 162.89㎡ 4층 162.89㎡ 5층 157.27㎡ 철근콘크리트구조 77.49㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 837m · 각골초등학교 · 초등학교
• 908m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1034m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1241m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1314m · 상록중학교 · 중학교
• 1373m · 본오중학교 · 중학교
• 1374m · 한국선진학교

버스

• 178m · 팔곡주유소 · 11, 22, 66, 99
• 209m · 팔곡주유소건너편 · 11, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 234m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-17, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.08.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-17 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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