경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53978-1 정우테크빌
경기도 안산시 상록구 일동 126 정우테크빌 지하층비102호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 일동 126 정우테크빌 지하층비102호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 6790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.51㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 377만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.98㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 59.51㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 679만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9480만
- 담당계
- 11계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 구룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 정우테크빌 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 일동 126 · 23.98㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제지하층 제비102호(사용승인일 : 2001.11.02)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약18미터, 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 임대관계는 미상이며, 내부 관리상태 불량함.(후면 사진용지 참조)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 126 정우테크빌 지하층비102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 `정우테크빌
경기도 안산시 상록구 일동 126 지하층비102호 · 철근콘크리트조 59.51㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 일동 126 정우테크빌 지하층비102호 · 철근콘크리트조 59.51㎡
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 일동 126 정우테크빌 지하층비102호 · 철근콘크리트조 59.51㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 193m · 성호중학교 · 중학교
- 348m · 호동초등학교 · 초등학교
- 706m · 안산대학교 · 대학교
- 830m · GK상록수고등학교 · 고등학교
- 943m · 매화초등학교 · 초등학교
- 1417m · 상록중학교 · 중학교
버스
- 19m · 성호중학교 · 71, 72
- 39m · 성호중학교 · 71, 72
- 234m · 일동공원 · 71, 72
- 257m · 일동공원 · 71, 72
- 342m · 선우빌라 · 171, 310, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 27,918,500원 (낙찰가 67,900,000원 기준 · 배당 66,881,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-19 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-10 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-07 | 임의경매개시결정 | 냉동물가공수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-01-19 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-01-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-08-22 | 소유권이전 | 고○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 16-11-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-10-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 홍경희 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-02-13 | 8번박경동지분강제 경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-02-25 | 8번박경동지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8-1 | 19-03-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 19-03-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-03-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-03-08 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-07-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○ | 9480만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-09-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 25-12-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-10 | 근저당권설정 | 냉동물가공수산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 07-01-19 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-01-19 | 근저당권설정 | 광희신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 08-08-22 | 근저당권설정 | 대전푸른신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 08-08-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-04-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6480만 | 말소 |
| 을7-1 | 15-11-11 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 16-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6048만 | 말소 |
| 을9 | 16-11-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-10-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 4500만 | 말소 |
| 을11-1 | 19-03-06 | 11번근저당권부질권 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-03-06 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을13 | 21-06-25 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-06-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-06-25 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-07-26 | 주택임차권 | 강○○ | 9480만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6790만
- 매각비용
- 101만
- 배당 가능액
- 6688만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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