안산지원 2025타경53979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.50㎡ (12.6평)

건물면적

71.46㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로7길

건물 · 대지권

건물

71.46㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 559-6 · 41.50㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '호동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 내 3층 301호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수, 승강기, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 안산시 상록구 일동 559-6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 559-6 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `유정하이

경기도 안산시 상록구 일동 559-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 일동 559-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.46㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 일동 559-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.46㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 호동초등학교 · 초등학교
• 651m · 성호중학교 · 중학교
• 861m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1141m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1280m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1349m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1419m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1422m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1448m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1476m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1484m · 안산대학교 · 대학교

버스

• 182m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 182m · 첨성어린이공원 · 71
• 192m · 식물원어린이공원 · 71
• 205m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 206m · 식물원앞 · 21, 301, 60A, 71, 99-1, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-06, 안준덕)

→ 가압류(2022-10-06)가 현 소유자 취득일(2022-03-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-06 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

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