안산지원 2025타경54008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

68.32㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2292만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로3길

건물 · 대지권

건물

68.32㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 123-4 · 31.36㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인:2016.02.05) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방 3, W.C 2, 거실, 주방/식당, 현관, 다용도실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 123-4 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `나

경기도 안산시 상록구 일동 123-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.32㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

원OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 일동 123-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.32㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 일동 123-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.32㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 호동초등학교 · 초등학교
• 367m · 성호중학교 · 중학교
• 633m · 안산대학교 · 대학교
• 649m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 793m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1237m · 상록중학교 · 중학교
• 1398m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1446m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 성호중학교 · 71, 72
• 186m · 일동공원 · 71, 72
• 189m · 일동공원 · 71, 72
• 191m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 221m · 성호중학교 · 71, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 오원찬)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

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