안산지원 2025타경54060-1 다온빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.53㎡ (9.5평)

건물면적

68.81㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1679만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

샘골로

건물 · 대지권

건물

다온빌 · 68.81㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 924-4 · 31.53㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 301호 로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26 ~ 2025.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 924-4 다온빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 924-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.805㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 924-4 다온빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.805㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 924-4 다온빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.805㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 본원초등학교 · 초등학교
• 427m · 이호초등학교 · 초등학교
• 501m · 본오중학교 · 중학교
• 565m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 599m · 한국선진학교
• 665m · 시곡중학교 · 중학교
• 679m · 이호중학교 · 중학교
• 730m · 본오초등학교 · 초등학교
• 933m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1033m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1154m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 94m · 본원초등학교 · 101, 90
• 188m · 본오1동작은도서관 · 101, 90
• 291m · 반월공원입구 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
• 329m · 정곡경로당건너편 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-28, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,620,500원 (낙찰가 154,700,000원 기준 · 배당 152,379,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-28 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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