안산지원 2025타경54075-1 대명빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1828만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.26㎡ (13.1평)

건물면적

131.89㎡ (39.9평)

제시외면적

47.00

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6395만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

고목로7길

건물 · 대지권

건물

대명빌 · 131.89㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 1154-10 · 43.26㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '이호초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 401호(4층, 5층 복층형)로서, 외벽 : 화강석버너구이 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. - 4층 및 5층 복층 형태임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 외부 하부층 및 상부층 베란다 부분에 소유자 미상의 제시외건물(㉠ 경량 철골조 판넬지붕 약 33㎡, ㉡ 경량철골조 판넬지붕 약 14㎡)이 소재하고 있어 이를 평가하였는바, 경매과정시 소유권 및 일괄 경매여부, 위반건축물 여부 등을 재확인하시기 바람. (후첨 사진 참조) - 제시외건물에 대한 가격은 감정평가명세표를 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1154-10 대명빌 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 1154-10 에이동 4층401호 · 4층 철근콘크리트구조 50.83㎡ 5층 철근콘크리트구조 34.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1154-10 대명빌 에이동 4층401호 · 4층 철근콘크리트구조 50.83㎡ 5층 철근콘크리트구조 34.06㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1154-10 대명빌 에이동 4층401호 · 4층 철근콘크리트구조 50.83㎡ 5층 철근콘크리트구조 34.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 이호초등학교 · 초등학교
• 465m · 이호중학교 · 중학교
• 480m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 793m · 한국선진학교
• 822m · 본원초등학교 · 초등학교
• 964m · 초당초등학교 · 초등학교
• 987m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1073m · 시곡중학교 · 중학교
• 1106m · 본오중학교 · 중학교
• 1341m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1419m · 각골초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 본오1동행정복지센터 · 101
• 365m · 이호초등학교 · 101
• 402m · 성우아트빌앞 · 101
• 448m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 452m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1828만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1651만

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