경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경54079-1
경기도 안산시 상록구 사동 1483-5 3층301호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1483-5 3층301호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 1억 3800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 66.13㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 690만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.60㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 66.13㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2867만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 선진6길
건물 · 대지권
- 건물
- 66.13㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1483-5 · 27.60㎡ (8.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '한국농어촌공사 농어촌연구원' 동측 근거리에 위치하는 다세대주택(통칭 태흥아트빌) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 주상복합부동산 등 으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 왕복8차선 간선도로(해안로) 남측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km지점에 사리역(수인분당선) 이 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 사이딩판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 사동 1483-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 상의 위치(남측) 및 현황 출입문 표기상의 위치(북측) 가 상이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-27 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-12-27 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1483-5 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 목적물은 계단에서 바라볼 때 우측에
경기도 안산시 상록구 사동 1483-5 3층301호 · 철근콘크리트조 66.125㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOO
- 가압류권자
- 도OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OO OOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 베OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOOOOOO
- 기타
- 이OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1483-5 3층301호 · 철근콘크리트조 66.125㎡
- 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1483-5 3층301호 · 철근콘크리트조 66.125㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 457m · 초당초등학교 · 초등학교
- 790m · 이호중학교 · 중학교
- 849m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 905m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 931m · 명혜학교
- 1071m · 이호초등학교 · 초등학교
- 1333m · 시곡중학교 · 중학교
- 1462m · 안산해솔중학교 · 중학교
- 1480m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
버스
- 68m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
- 91m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
- 106m · 해안로(미정차) · 52
- 184m · 정비단지 · 4-1
- 216m · 본오아파트앞 · 52, 80C
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-11, 테크메이트코리아대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-11 · 테크메이트코리아대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-09-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-24 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-06-09 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-10-06 | 강제경매개시결정 | 주식회사 에이스비지니스앤대부 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 17-01-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-01-12 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 18-07-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-05-31 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2213만 | 소멸 |
| 갑8 | 19-07-05 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 428만 | 소멸 |
| 갑9 | 19-08-12 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2485만 | 소멸 |
| 갑10 | 20-02-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 우리카드 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-03-17 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 2031만 | 소멸 |
| 갑12 | 20-08-24 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-04-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 21-06-16 | 가압류 | 도담자산관리대부 주식회사 | 775만 | 소멸 |
| 갑15 | 21-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 21-08-17 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 513만 | 소멸 |
| 갑17 | 21-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-02-14 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1503만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-11-30 | 압류 | 화성시청 | — | 소멸 |
| 갑20 | 22-12-26 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑21 | 23-09-07 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-01-29 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-12-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-02-28 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 06-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-09 | 근저당권설정 | 신반월새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 17-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 17-01-11 | 전세권설정 | 주식회사행복자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 17-08-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-08-17 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-08-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-07-11 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 900만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-09-11 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3800만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3593만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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