안산지원 2025타경54095-1 현진센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.41㎡ (9.8평)

건물면적

70.23㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2652만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

충장로3안길

건물 · 대지권

건물

현진센스빌 · 70.23㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 886-3 · 32.41㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인분당선 사리역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다 가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 886-3 현진센스빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물은 계단에서 바라볼 때 좌측에

경기도 안산시 상록구 본오동 886-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 886-3 현진센스빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.23㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 886-3 현진센스빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.23㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 본원초등학교 · 초등학교
• 386m · 시곡중학교 · 중학교
• 601m · 본오중학교 · 중학교
• 649m · 이호초등학교 · 초등학교
• 667m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 766m · 본오초등학교 · 초등학교
• 788m · 이호중학교 · 중학교
• 817m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 862m · 상록초등학교 · 초등학교
• 926m · 한국선진학교
• 1142m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1143m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 134m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60B, 62, 7, 71, 80B, N60B, N80B
• 174m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60A, 62, 7, 71, 80A, N60A, N80A
• 257m · 본오한양아파트 · 16, 90
• 258m · 명일누수 · 101, 90
• 265m · 본원초등학교 · 101, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-16, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-16 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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