안산지원 2025타경54100-1 베이아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.76㎡ (8.4평)

건물면적

57.33㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로5길

건물 · 대지권

건물

베이아트빌 · 57.33㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 544-2 · 27.76㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡초교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인:2013.05.13) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방 3, W.C 2, 거실, 주방/식당, 현관, 다용도실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 544-2 베이아트빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 544-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 544-2 베이아트빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.33㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 544-2 베이아트빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.33㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 696m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 736m · 정재초등학교 · 초등학교
• 745m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1024m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1099m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1361m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1368m · 성포중학교 · 중학교

버스

• 258m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 324m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 336m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 405m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 430m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-06, 주식회사 프랭크자산관리대부)

→ 가압류(2024-02-06)가 현 소유자 취득일(2022-07-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-06 · 주식회사 프랭크자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 4100만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3888만

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