안산지원 2025타경54135-1 샤인파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.24㎡ (9.5평)

건물면적

68.45㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 422만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

항호2길

건물 · 대지권

건물

샤인파크빌 · 68.45㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1379-4 · 31.24㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 . 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1379-4 샤인파크빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물은 계단에서 바라보면 우측에

경기도 안산시 상록구 사동 1379-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.445㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1379-4 샤인파크빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.445㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1379-4 샤인파크빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.445㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 명혜학교
• 536m · 초당초등학교 · 초등학교
• 680m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 이호중학교 · 중학교
• 1115m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1126m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1149m · 시곡중학교 · 중학교
• 1177m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1343m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1401m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교

버스

• 90m · 항호길 · 4-1
• 99m · 항호4길 · 4-1
• 223m · 항호2길 · 4-1
• 232m · 항호3길 · 4-1
• 233m · 산성지역아동센터 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

소유자 잔여

1억 1238만

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