안산지원 2025타경54173-1 뉴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.01㎡ (10.3평)

건물면적

71.60㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5924만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

감골로

건물 · 대지권

건물

뉴캐슬 · 71.60㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1266-6 · 34.01㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '상수리어린이공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약 30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-01) (한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1266-6 뉴캐슬 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적

경기도 안산시 상록구 사동 1266-6 5층501호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

대OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1266-6 뉴캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1266-6 뉴캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 석호중학교 · 중학교
• 693m · 상록초등학교 · 초등학교
• 695m · 시곡중학교 · 중학교
• 862m · 성안초등학교 · 초등학교
• 870m · 본원초등학교 · 초등학교
• 924m · 석호초등학교 · 초등학교
• 949m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1022m · 본오중학교 · 중학교
• 1030m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1067m · 상록중학교 · 중학교
• 1070m · 성안중학교 · 중학교
• 1115m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 164m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 198m · 감골길앞 · 301
• 207m · 감골길앞 · 301
• 336m · 한양아파트 · 101, 125, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 두산천주교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 두산천주교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

4978만

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