안산지원 2026타경50048-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.15㎡ (11.8평)

건물면적

70.45㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8537만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로23길

건물 · 대지권

건물

70.45㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 655-14 · 39.15㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제1동 제2층 제202호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2010.02.08) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-14 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적

경기도 안산시 상록구 부곡동 655-14 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 70.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-14 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 70.45㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-14 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택 70.45㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 정재초등학교 · 초등학교
• 353m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 765m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 778m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1186m · 성포중학교 · 중학교
• 1292m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1434m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 43m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 101m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 130m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 153m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 157m · 부곡로5안길 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-20, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2022-04-20)가 현 소유자 취득일(2010-02-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-20 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

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