안산지원 2026타경50084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

건물면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

두레로

건물 · 대지권

건물

63.00㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 620-2 · 29.09㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 중 제2층 제202호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당,보일러실,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(안산부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 620-2 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적

경기도 안산시 상록구 부곡동 620-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 620-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 63㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 620-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 63㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 496m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 515m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 926m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1028m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1036m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1187m · 성포중학교 · 중학교
• 1187m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1249m · 경일초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
• 152m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 169m · 부곡초등학교 · 21, 51, 77, 99-1
• 234m · 부곡제2종합시장 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
• 299m · 부곡초등학교 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-21, 주식회사 디케이마린)

→ 가압류(2024-10-21)가 현 소유자 취득일(2021-03-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,785,000원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 117,215,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-21 · 주식회사 디케이마린

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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