안산지원 2026타경50132-1 안산파크푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.18㎡ (9.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1318만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

안산파크푸르지오 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성포동 747 · 32.18㎡ (9.7평)

호

33층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 '성포동 행정복지센터' 남서측에 위치하며, 주위로 아파트, 영화관, 버스터미널, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 제23층 제2301호로서, (사용승인일 : 2018.09.21) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 하단부 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 4면은 도로와 접하며, 북측 및 동측 도로는 아파트 입구와 접하여 지하 주차장으로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(성포주공3-3 소공원)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물

경기도 안산시 상록구 성포동 747 101동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 59.9867㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 59.9867㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 59.9867㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 예술인유치원
• 432m · 경일초등학교 · 초등학교
• 552m · 성포초등학교 · 초등학교
• 609m · 중앙중학교 · 중학교
• 645m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 745m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 764m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1021m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1032m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1159m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1177m · 송호중학교 · 중학교
• 1180m · 덕성초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 안산파크푸르지오 · 3, 3103, 50, 60A, 70B, N60A, N70B
• 137m · 성포주공4단지 · 11, 123, 125, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 66, 70A, 9, 99, 99-1, N60B, N70A
• 171m · 성포주공10단지 · 3, 30, 30-2, 350, 50, 60A, 70B, N60A, N70B
• 184m · 안산파크푸르지오 · 23, 52
• 187m · 성포주공10단지 · 23, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4100만

매각비용

661만

배당 가능액

4억 3438만

소유자 잔여

7700만

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