안산지원 2026타경50159-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5833만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.83㎡ (136.7평)

토지면적

236.30㎡ (71.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 583만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7990만

담당계

3계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

451.83㎡ (136.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

본오동 683-7

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '주상용부동산' 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터, 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차조사는 미상으로 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 주차장 2층 : 근린생활시설 3~4층 : 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차조사는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 목록 2 건물 1층

경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 236.3㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 제2종근린생활시설(근생 및 단독주택) 1층 120.59㎡ 2층 122.09㎡ 3층 132.21㎡ 4층 76.94㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

채OO

임차인

채OO(OO)

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 대 236.3㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 대 236.3㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 제2종근린생활시설(근생 및 단독주택) 1층 120.59㎡ 2층 122.09㎡ 3층 132.21㎡ 4층 76.94㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 683-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 제2종근린생활시설(근생 및 단독주택) 1층 120.59㎡ 2층 122.09㎡ 3층 132.21㎡ 4층 76.94㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 한국선진학교
• 587m · 이호초등학교 · 초등학교
• 761m · 본원초등학교 · 초등학교
• 798m · 본오중학교 · 중학교
• 817m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 865m · 이호중학교 · 중학교
• 968m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1007m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1217m · 시곡중학교 · 중학교
• 1325m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1385m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1406m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99
• 95m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 230m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99
• 246m · 한국선진학교 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
• 278m · 성우아트빌앞 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 안산중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 안산중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 5833만

매각비용

1587만

배당 가능액

10억 4245만

소유자 잔여

9억 3016만

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