안산지원 2026타경50194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.56㎡ (9.5평)

건물면적

54.91㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

둥지길

건물 · 대지권

건물

54.91㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1303 · 31.56㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 일반주택 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2016.10.10.임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(통칭 "휴인빌") 단위세대로서, 방 3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실 2, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 1층 지상주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 로폭 약 8m ~ 10m 내외의 포장도로와 삼면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구9일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1303 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적

경기도 안산시 상록구 사동 1303 5층502호 · 철근콘크리트조 54.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1303 5층502호 · 철근콘크리트조 54.91㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1303 5층502호 · 철근콘크리트조 54.91㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 석호중학교 · 중학교
• 455m · 석호초등학교 · 초등학교
• 727m · 시곡중학교 · 중학교
• 752m · 성안중학교 · 중학교
• 832m · 성안초등학교 · 초등학교
• 997m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1010m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1181m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1191m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1280m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1343m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1358m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 상록구선거관리위원회 · 60A, 60B, 62, 7, 71, N60A, N60B
• 125m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 162m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 322m · 안산문화원 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 359m · 안산문화원 · 60A, 62, 7, 71, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 240,000,000원 기준 · 배당 235,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4000만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3640만

소유자 잔여

140만

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