안산지원 2026타경50336-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.54㎡ (12.0평)

건물면적

77.84㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

5613만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천동로1길

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 77.84㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월피동 447 · 39.54㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '삼일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1305호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 447 한양아파트 6동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 월피동 447 6동 13층1305호 · 철근콘크리트조 77.84㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 447 한양아파트 6동 13층1305호 · 철근콘크리트조 77.84㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 447 한양아파트 6동 13층1305호 · 철근콘크리트조 77.84㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 405m · 성포중학교 · 중학교
• 477m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 649m · 광덕중학교 · 중학교
• 749m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 771m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 903m · 경일초등학교 · 초등학교
• 952m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1027m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1050m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1125m · 안산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 월피한양아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60B, 7, 99-1, N60B
• 78m · 월피현대아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60A, 7, 99-1, N60A
• 156m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
• 202m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
• 308m · 월피주공1단지 · 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4200만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3687만

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