안산지원 2026타경50360-1 드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.46㎡ (8.3평)

건물면적

47.23㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로8길

건물 · 대지권

건물

드림빌 · 47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 638-20 · 27.46㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '정재초교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 중 제1층 제102호로서, (사용승인:2014.06.13) 외벽: 타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형:방, W.C, 거실/주방, 현관, 보일러실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. <추가기재>해당지번 중 11㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 드림빌 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적물은

경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.23㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

임차인

김OO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 드림빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.23㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 638-20 드림빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.23㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 정재초등학교 · 초등학교
• 575m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 825m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 867m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 972m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1375m · 성포중학교 · 중학교
• 1381m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1439m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 216m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 277m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 333m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 351m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-10-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,025,000원 (낙찰가 135,000,000원 기준 · 배당 132,975,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-10-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 3500만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3297만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다