안산지원 2026타경50377-4 루체른빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.30㎡ (8.9평)

건물면적

49.05㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2747만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로8안길

건물 · 대지권

건물

루체른빌 · 49.05㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 1128-12 · 29.30㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '상록고등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 4호선 '상록수역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1 ~ 4층 도시형생활주택(10세대) 내 1층 101호 외 3개호 각 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서으로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 목적물 중 목록 1은 공동출입문 밖 외부

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 1층101호 · 철근콘크리트구조 37.26㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.803㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.803㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.053㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

박OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

고OO

임차인

XO OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(원룸형),다세대주택 1층 102.069㎡ 2층 161.337㎡ 3층 161.337㎡ 4층 138.385㎡ 철근콘크리트구조 49.053㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 49.053㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 상록고등학교 · 고등학교
• 343m · 상록중학교 · 중학교
• 458m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 727m · 상록초등학교 · 초등학교
• 751m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 865m · 본오초등학교 · 초등학교
• 867m · 안산대학교 · 대학교
• 961m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 966m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1087m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1101m · 본오중학교 · 중학교
• 1434m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 상록중학교.본오동 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 139m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 144m · 상록중학교 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 195m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 233m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7300만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7040만

소유자 잔여

1억 7040만

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