안산지원 2026타경50500-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2200만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

후곡안길

건물 · 대지권

건물

현대홈타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1277-19 · 30.32㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 사동 소재 '상록구청' 남서측 인근에 위치하는 '현대홈타운 B동'내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 서측 근거리에 한양대학교 에리카 캠퍼스가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.6km 지점에 한대앞역(4호선,수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사동 1277-19 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본 건물(비동)은 북측 인접지상(1277-2번지)의 건물(에이동)과 벽체가 붙어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1277-19 현대홈타운 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적

경기도 안산시 상록구 사동 1277-19 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1277-19 현대홈타운 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 사동 1277-19 현대홈타운 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 555m · 석호초등학교 · 초등학교
• 690m · 성안고등학교 · 고등학교
• 745m · 석호중학교 · 중학교
• 780m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 872m · 성안중학교 · 중학교
• 1147m · 시곡중학교 · 중학교
• 1149m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1210m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1224m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1333m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1382m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1404m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 도시정보센터.수어통역센터 · 4-1
• 374m · 댕이골 · 4-1
• 413m · 댕이골 · 4-1
• 450m · 안산문화원 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 475m · 안산문화원 · 60A, 62, 7, 71, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-02, 토스뱅크 주식회사)

→ 가압류(2024-12-02)가 현 소유자 취득일(2020-06-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 122,000,000원 기준 · 배당 115,500,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-02 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2200만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2017만

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