안산지원 2026타경50610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-08 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.56㎡ (7.4평)

건물면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 92만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

석호로4길

건물 · 대지권

건물

49.49㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 771-17 · 24.56㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '각골초등학교' 북측 인근에 위치하는 통칭'해오름빌' 제3층 제303호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 03월 12일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 칼라알루미늄 샷시 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 후면 '내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 서측으로 노폭 약 8m 및 남측으로 노폭 약6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),소로3류(폭 8m~10m 미만)(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어있음. 2)실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등 은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 771-17 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물

경기도 안산시 상록구 본오동 771-17 3층303호 · 철근콘크리트조 49.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 771-17 3층303호 · 철근콘크리트조 49.49㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 본오동 771-17 3층303호 · 철근콘크리트조 49.49㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 각골초등학교 · 초등학교
• 391m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 489m · 상록고등학교 · 고등학교
• 495m · 본오초등학교 · 초등학교
• 652m · 본오중학교 · 중학교
• 726m · 상록중학교 · 중학교
• 827m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 868m · 한국선진학교
• 884m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1147m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1394m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 160m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 187m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 220m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 254m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-20, 주식회사지에이개발)

→ 가압류(2024-11-20)가 현 소유자 취득일(2021-11-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-20 · 주식회사지에이개발

배당

입찰가 (최저가)

1억 1100만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 933만

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