경매· 오피스텔

서울중앙지법 2007타경9413-6

서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 701호

배당종결매각기일 10-02-11지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9730만461만/평· 감정가 1억 9005만 (51%)

담당계2계530-1814(구내:1814)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 9730만감정가 대비 51%
감정가: 1억 9005만
최저 평당가: 461만/평건물면적 기준 · 총액 9730만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 1억 149만 ~ 1억 2163만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

07-03-30경매접수
07-04-02경매개시결정
07-06-18배당요구종기
10-02-114차 매각기일
최저가 9730만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지지분/건물지분매각
대지권면적: 2.56㎡ (0.8평)
건물면적: 69.78㎡ (21.1평)
토지면적: 5.11㎡ (1.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 973만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억
담당계: 2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물: 69.78㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권: 봉천동 921-6 · 2.56㎡ (0.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
10-01-22	sd	2010.01.27 도달
09-09-17	mg	—
07-04-06	sd	2007.04.11 도달
07-04-06	sd	2007.04.10 도달

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목록 35 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 5층 505호 · 집합건물 · N/A

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목록 51 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 701호 · 집합건물 · N/A

목록 52 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 702호 · 집합건물 · N/A

목록 53 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 703호 · 집합건물 · N/A

목록 54 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 704호 · 집합건물 · N/A

목록 55 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 705호 · 집합건물 · N/A

목록 56 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 706호 · 집합건물 · N/A

목록 57 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 707호 · 집합건물 · N/A

목록 58 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 708호 · 집합건물 · N/A

목록 59 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 709호 · 집합건물 · N/A

목록 6 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 2층 206호 · 집합건물 · N/A

목록 60 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 7층 710호 · 집합건물 · N/A

목록 61 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 801호 · 집합건물 · N/A

목록 62 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 802호 · 집합건물 · N/A

목록 63 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 803호 · 집합건물 · N/A

목록 64 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 804호 · 집합건물 · N/A

목록 65 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 805호 · 집합건물 · N/A

목록 66 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 806호 · 집합건물 · N/A

목록 67 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 807호 · 집합건물 · N/A

목록 68 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 808호 · 집합건물 · N/A

목록 69 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 809호 · 집합건물 · N/A

목록 7 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 2층 207호 · 집합건물 · N/A

목록 70 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 8층 810호 · 집합건물 · N/A

목록 8 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 2층 208호 · 집합건물 · N/A

목록 9 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6 선우오피스텔 2층 209호 · 집합건물 · N/A

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1)오피스텔이지만 주거시설로 사용하고 있음 2)별지와같음

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○	주거	201호	미상	미상
윤○○	주거	202호	2,100만원	2005.4.14.~
김○○	주거	203호	미상	미상
정○○	주거	205호	4,000만원	2005.2.5.~
이○○	주거	206호	월38만원	2007.2.1.~
우○○	주거	207호	1,200만원	2005.2.28.~
김○○	주거	208호	미상	미상
윤○○	주거	209호	3,800만원	2005.2.20.~
김○○	주거	210호	1,000만원	2005.3.5.~
이○○	주거	301호	2,000만원	2005.5.23.~
박○○	주거	302호	1,000만원	2005.7.4.~
조○○	주거	303호	2,000만원	2005.2.14.~
김○○	주거	304호	미상	미상
임○○	주거	305호	무상	미상
배○○	주거	306호	1,000만원	2005.2.16.~
최○○	주거	308호	1,500만원	2005.2.28.~
하○○	주거	309호	3,800만원	2005.5.6.~
이○○	주거	401호	4,000만원	2005.11.10.~
유○	주거	402호	2,500만원	2005.6.14.~
김○○	주거	403호	미상	미상
이○○	주거	404호	미상	미상
김○○	주거	405호	미상	미상
장○○	주거	407호	1,000만원	2005.4.2.~
이○○	주거	408호	1,000만원	2005.3.28.~
방○○	주거	409호	1,500만원	2005.4.27.~
최○○	주거	410호	4,200만원	2005.3.11.~
김○○	주거	501호	2,000만원	2005.2.16.~
이○○	주거	503호	1,000만원	미상
우○○	주거	504호	3,000만원	2005.3.8.~
이○○	주거	505호	1,000만원	미상
김○○	주거	506호	4,100만원	2005.4.1.~
서○○	주거	506호	30만원	2007.4.3.~
이○○	주거	507호	2,000만원	2005.3.14.~
강○○	주거	508호	3,500만원	2005.3.28.~
송○○	주거	509호	4,200만원	2005.2.25.~
이○○	주거	601호	5백5십만원	2007.4.9.~
강○○	주거	602호	3,000만원	2005.2.28.~
김○○	주거	602호	미상	미상
김○○	주거	603호	1,000만원	2005.7.5.~
송○○	주거	604호	미상	미상
박○○	주거	604호	33만원	2007.3.27.~
김○○	주거	605호	미상	미상
박○○	주거	606호	1,500만원	2005.4.20.~
이○○	주거	607호	2,000만원	2005.3.3.~
이○○	주거	607호	미상	미상
윤○○	주거	608호	미상	미상
이○○	주거	609호	4,000만원	2005.4.25.~
장○○	주거	610호	500만원	2006.12.1.~
김○○	주거	701호	2,500만원	2005.8.22.~
박○○	주거	702호	2,000만원	2005.6.6.~
홍○○	주거	706호	미상	미상
이○○	주거	707호	2,000만원	2005.3.30.~
오○○	주거	709호	4,000만원	2005.2.17.~
최○○	주거	710호	1,000만원	2005.5.26.~
장○○	주거	801호	1,000만원	2005.5.2.~
박○○	주거	802호	4,000만원	2005.8.17.~
성○○	주거	803호	4,000만원	2005.5.10.~
김○○	주거	804호	500만원	2007.4.9.~
이○○	주거	805호	4,000만원	2005.3.21.~
김○○	주거	806호	4,400만원	2005.4.28.~
김○○(김은주)	주거	807호	1,500만원	2005.3.3.~
오○○	주거	808호	1,500만원	2005.6.18.~
박○○	주거	809호	1,000만원	2005.10.18.~
노○○	주거	810호	2,000만원	2005.5.21.~

부동산표시목록

가등기권자 고○○

가등기권자 이○○

가압류권자 강○○

가압류권자 김○○

가압류권자 박○○

가압류권자 방○○

가압류권자 성○○

가압류권자 송○○

가압류권자 오○○

가압류권자 우○○

가압류권자 유○

가압류권자 윤○○

가압류권자 이○○

가압류권자 장○○

가압류권자 정○○

가압류권자 최○○

가압류권자 하○○

가처분권자 신용보증기금

가처분권자 정○○

교부권자 동안양세무서

교부권자 서울특별시관악구

압류권자 금천세무서

압류권자 서울특별시

임차권자 강○○

임차권자 강○○(602호)

임차권자 김○○

임차권자 김○○(304호)

임차권자 김○○

임차권자 박○○

임차권자 박○○(702호)

임차권자 이○○

임차권자 이○○(510호)

임차권자 이○○

임차권자 이○○(503호)

임차권자 한○○

임차권자 한○○(406호)

임차인 강○○

임차인 강○○(508호)

임차인 강○○

임차인 강○○(602호)

임차인 김○○

임차인 김○○(506호)

임차인 김○○

임차인 김○○(304호)

임차인 김○○

임차인 김○○(605호)

임차인 김○○

임차인 김○○(208호)

임차인 김○○

임차인 김○○(602호)

임차인 김○○

임차인 김○○(701호)

임차인 김○○

임차인 김○○(210호)

임차인 김○○

임차인 김○○(806호)

임차인 김○○

임차인 김○○(603호)

임차인 김○○

임차인 김○○(201호)

임차인 김○○

임차인 김○○(804호)

임차인 김○○

임차인 김○○(501호)

임차인 김○○

임차인 김○○(403호)

임차인 김○○(807호)

임차인 김○○(김은주)

임차인 김○○

임차인 김○○(405호)

임차인 노○○

임차인 노○○(810호)

임차인 박○○

임차인 박○○(606호)

임차인 박○○

임차인 박○○(702호)

임차인 박○○

임차인 박○○(809호)

임차인 박○○

임차인 박○○(604호)

임차인 박○○

임차인 박○○(802호)

임차인 박○○

임차인 박○○(302호)

임차인 방○○

임차인 방○○(409호)

임차인 배○○

임차인 배○○(306호)

임차인 서○○

임차인 서○○(506호)

임차인 성○○

임차인 성○○(803호)

임차인 송○○

임차인 송○○(604호)

임차인 송○○

임차인 송○○(509호)

임차인 오○○

임차인 오○○(808호)

임차인 오○○

임차인 오○○(709호)

임차인 우○○

임차인 우○○(504호)

임차인 우○○

임차인 우○○(207호)

임차인 유○

임차인 유○(402호)

임차인 윤○○

임차인 윤○○(202호)

임차인 윤○○(209호)

임차인 윤○○(608호)

임차인 이○○

임차인 이○○(408호)

임차인 이○○

임차인 이○○(404호)

임차인 이○○

임차인 이○○(607호)

임차인 이○○

임차인 이○○(206호)

임차인 이○○

임차인 이○○(505호)

임차인 이○○

임차인 이○○(607호)

임차인 이○○

임차인 이○○(707호)

임차인 이○○

임차인 이○○(601호)

임차인 이○○

임차인 이○○(301호)

임차인 이○○

임차인 이○○(805호)

임차인 이○○

임차인 이○○(401호)

임차인 이○○

임차인 이○○(507호)

임차인 이○○

임차인 이○○(609호)

임차인 이○○

임차인 이○○(503호)

임차인 임○○

임차인 임○○(305호)

임차인 장○○

임차인 장○○(801호)

임차인 장○○

임차인 장○○(801호)

임차인 장○○

임차인 장○○(407호)

임차인 장○○

임차인 장○○(610호)

임차인 정○○

임차인 정○○(205호)

임차인 조○○

임차인 조○○(303호)

임차인 최○○

임차인 최○○(410호)

임차인 최○○

임차인 최○○(308호)

임차인 최○○

임차인 최○○(710호)

임차인 하○○

임차인 하○○(309호)

임차인 홍○○

임차인 홍○○(706호)

채권자 관악새마을금고

채권자 양○○(양도:관악새마을금고)

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
김○○	701호	2005.8.22.	2005.8.22.~	2,500만원 · 20만원
김○○	701호전부	2005.8.22.	2005.4.10.	2,500만원 · 20만원	2007.04.26
박○○	702호	2005.6.7.	2005.6.6.~	2,000만원
박○○	702호	2005.6.7.	2005.6.6.~	2천만원	2007.06.15
박○○	702호	2005.6.7.	2005.6.6.~	2,000만원	2007.06.15
오○○	709호	2005.2.17.	2005.2.17.~	4,000만원
오○○	방1칸(709호)	2005.2.17.	2005.2.17.~	4,000만원	2007.04.23
이○○	707호	2005.3.30.	2005.3.30.~	2,000만원 · 22만원
이○○	7층방1칸(707호)	2005.3.30.	2005.2.19.	2,000만원 · 220,000	2007.04.16
최○○	710호	2005.5.26.	2005.5.26.~	1,000만원
홍○○	706호	2005.2.21.	미상	미상
홍○○	706호	2005.2.21.	2005.2.20.	2,000만원 · 23만원	2007.05.16

매각공고

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 701호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.26㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 710호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.2㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 702호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.26㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 703호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.64㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 15.3㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 705호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 15.1㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 706호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.2㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 707호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.2㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 708호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.2㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

10-02-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 709호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 1층 109.15㎡ 주차장 1층 29.95㎡ 계단실,관리실,펌프실.장애인화장실 2층 191.95㎡ 오피스텔 3층 191.95㎡ 오피스텔 4층 191.95㎡ 오피스텔 5층 191.95㎡ 오피스텔 6층 191.95㎡ 오피스텔 7층 191.95㎡ 오피스텔 8층 191.95㎡ 오피스텔 옥탑층 18.87㎡ 엘리베이터기계실, 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.2㎡ (경매할지분 2분의1 김용순 지분)

당사자

채권자: 관악새마을금고 외 1
채무자: 김용순
소유자: 김용순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

117m서울관악초등학교초등학교
506m영락의료과학고등학교고등학교
532m봉림중학교중학교
545m영락학원
551m영락고등학교고등학교
624m서울신봉초등학교초등학교
640m서울은천초등학교초등학교
813m서울관광고등학교고등학교
817m서울청룡초등학교초등학교
922m신관중학교중학교
943m서울구암초등학교초등학교
1026m서울문영여자중학교중학교

버스

98m봉천역6017
144m봉천역.관악초등학교461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
176m봉천역.관악초등학교461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 8551, 9, N15, N61, N75
203me편한세상서울대입구아파트5517, 5523, 651
207m영락고교.영락의료과학고5517, 5523

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 1억 149만 ~ 1억 2163만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 오피스텔
소재지: 서울특별시 관악구 봉천동 921-6선우오피스텔 7층 701호
감정가: 1억 9005만
최저가: 9730만 (51%)
건물면적: 69.78㎡ (21.1평)
대지권면적: 2.56㎡ (0.8평)
기일: 10-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

1억 149만 ~ 1억 2163만중간 추정: 1억 1092만 (최저가 대비 114.0% · 감정가 대비 58.4%)

산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기

최저가 9730만 × 104~125% = 1억 149만 ~ 1억 2163만서울 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 563건 — 중간값 114.0%, 사분위 104.3~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각

유찰

3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 오피스텔 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 60.5% — 이 감정가 1억 9005만 기준 약 1억 1498만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 82.6%전국 오피스텔 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 365건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2010년

서울특별시 관악구 진행 물건

서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동
2.2억 (80%) · 26-11-03
서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동
7025만 (26%) · 26-11-03
서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동
4845만 (13%) · 26-11-03
서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동
1.5억 (64%) · 26-11-03
서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동
18.2억 (100%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동
1.3억 (64%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동
2711만 (13%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동
2.5억 (64%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동
2.8억 (80%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동
1.7억 (64%) · 26-11-03
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