경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2024타경114268-1 씨지아름채
서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 2층201호 (신림동,씨지아름채)
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 2층201호 (신림동,씨지아름채)
- 감정가
- 2억 6800만
- 최저가
- 7025만 (감정가의 26%)
- 면적
- 건물 29.35㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 791만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7025만 (26%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.37㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 29.35㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3559만
- 담당계
- 3계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 난곡로26나길
건물 · 대지권
- 건물
- 씨지아름채 · 29.35㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신림동 650-57 · 16.37㎡ (5.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-01 | sd | 2024.08.01 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 2층201호 (신림동,씨지아름채) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 영OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 영OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 홍OO
- 임차권자
- 홍OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 2층201호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 29.35㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 관악구 난곡로26나길 30, 301동 2층201호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 29.35㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 438m · 남강고등학교 · 고등학교
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- 881m · 서울난향초등학교 · 초등학교
- 889m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
버스
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- 323m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
- 340m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
- 375m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
- 456m · 광신고등학교.주공1단지 · 관악08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-22, 홍성실)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 151,297,840원 (낙찰가 70,256,000원 기준 · 배당 69,202,160원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-22 · 홍○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-08-02 | 소유권보존 | 지분 16분의 1 송태준 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-08-02 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-11-29 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 김○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-04-13 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-11-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-02-27 | 가압류 | 영광군수산업협동조합 | 4000만 | 말소 |
| 갑9 | 24-07-09 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 영광군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-07-22 | 강제경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소기준 |
| 갑11 | 25-02-10 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-18 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-12-11 | 주택임차권 | 홍○○ | 2억 2050만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7025만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6920만
앱에서 보는 것
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