서울중앙지법 2025타경102948-1 태양오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7120만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.28㎡ (2.5평)

건물면적

16.45㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1712만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

신림동5가길

건물 · 대지권

건물

태양오피스텔 · 16.45㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1437-19 · 8.28㎡ (2.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 단독주택 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 지하철 2호선 ""신림역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제3층 제308호로서. (사용승인일 : 2021.01.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 기계식 주차장이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 3층308호 · 철근콘크리트구조 16.45㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층308호 · 철근콘크리트구조 16.45㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층308호 · 철근콘크리트구조 16.45㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 492m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 남서울중학교 · 중학교
• 772m · 성보중학교 · 중학교
• 829m · 당곡중학교 · 중학교
• 914m · 성보고등학교 · 고등학교
• 936m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 983m · 신관중학교 · 중학교
• 1024m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1114m · 문창중학교 · 중학교
• 1145m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1185m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
• 241m · 봉림교 · 5519
• 282m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 287m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
• 295m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 7120만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6863만

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