서울중앙지법 2008타경23805-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

208.50㎡ (63.1평)

제시외면적

없음

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6648만

담당계

1계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 124-47

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악군 신림동 소재 "난곡터널" 남측 인근에 소재하며,<br />주위는 남서측으로 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대이며, <br />북동으로 관악산도시자연공원지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 불가하며, 도보로 약 10분 거리의 마을버스정류장이<br />소재하는바 제반 교통사정은 열악함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 부정형 의 토지로서 조사일현재 배드민턴장 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 현황 도로와 접하나, 인접필지를 통하여 출입가능하므로 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,<br />학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br /> 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역<항공법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상위 배드민턴장 용품창고(이동식 좌대) 가 소재하며, 본건 실사용자 의<br />용품창고로 임시적 적재물 이 소재하고 있으나, 주종관계가 없는 물건 이므로<br />평가외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 본건 남서측으로 <동네뒷산공원(관악산도시자연공원)> 조성 공사중임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 관악구 신림동 산124-47

감정가

1억 2384만

최저가

5072만 (41%)

기일

13-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음