서울중앙지법 2008타경25573-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 08-08-29 경매접수
2. 08-09-01 경매개시결정
3. 08-11-10 배당요구종기
4. 10-01-07 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

1458만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

39.48㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

신림동 255-189

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 "서울국제고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대 및 연립등 공동주택 등이 혼재되어 있는 기존주택지대로서 인근에 성균관대학교, 상가 및 생활편의시설이 있어 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 출입은 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호, 1층 101호, 2층 201호로<br />(사용승인일자 : 1998년 11월)<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등,<br /> 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.<br /><br />(가) 지하층 비01호 - 방1개, 욕실겸화장실로 구성되어 있는 원룸형구조 3개호로 구분되어 사용되고 있음.<br /> (출입문 외부에는 각각 `101`,`102`,`103`으로 표시되어 있음) <br /><br />(나) 1층 101호 - 방1개, 욕실겸화장실로 구성되어 있는 원룸형구조 3개호로 구분되어 사용되고 있음.<br /> (출입문 외부에 1개호는 표시없으며 나머지 2개호는 `202`,`203`으로 표시되어 있음).<br /><br />(다) 2층 201호 - 방1개, 욕실겸화장실로 구성되어 있는 원룸형구조 3개호로 구분되어 사용되고 있음.<br /> (출입문 외부에 각각 `301`, `302`, `303`으로 표시되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형토지로서 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 2미터 내외의 세로(불)도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물등기부등본 및 집합건축물대장상에는 다세대주택 지하층 비01호, 1층 101호, 2층 201호로 각 층별 1세대 1개호로 되어 있으나 현황은 지하층 101호, 102, 103호 3개호, 1층 202호, 203호, 표시없음 3개호, 2층 301호, 302호, 303호 3개호로 각 층별 3개호씩 총 9개호 구분되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 명륜3가 1-99 지하층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 명륜3가 1-99 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 종로구 명륜3가 1-99 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1)이 사건 부동산의 실제표시는 지하는 `지하1,2,3호`로 1층은 `101,102,103호`호 2층은 201,202,203호`로 각 분리되어 있고 각 방에는 임차인들(주로 학생)이 거주하고 있음. 2)2층201호 임차인 최준열과 지하2호 임차인 김영진에 의하면 모두 9명의 임차인들이 한꺼번에 권리신고 및 배당요구 신청을 할 때 임대차 계약 내용을 정확히 밝히겠다고 함. 3)나머지 임차인들에 대하여 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

엄○○

가압류권자

이○○

교부권자

종로세무서

근저당권자

서○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단종로지사장

압류권자

서울특별시종로구

임차권자

서○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(전입자)

임차인

우○○

임차인

이○○(전입인)

임차인

임○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

허○○

채권자

이○○

채무자

오○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

한○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-07 · 서울특별시 종로구 명륜3가 1-99 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(5세대) 1층 49.32㎡ 2층 49.32㎡ 3층 49.32㎡ 4층 49.32㎡ 지층 49.32㎡ 옥탑 9.76㎡ 철근콘크리트조 39.48㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

이상하

채무자

오해순 외 9

소유자

김주태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 445m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 487m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 504m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 526m · 미림학원
• 609m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 690m · 삼성중학교 · 중학교
• 870m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 993m · 신림중학교 · 중학교
• 1010m · 광신고등학교 · 고등학교
• 1048m · 광신학원

버스

• 185m · 대학동샘말공원 · 5515
• 226m · 금호타운아파트 · 5515
• 382m · 대학동노인정 · 5515
• 487m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 종로구 명륜3가 1-99 2층 201호

감정가

1억

최저가

8000만 (80%)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

기일

10-01-07

등기부현황

등기 기재 없음