경매· 상가

서울중앙지법 2009타경16217-2

서울특별시 관악구 봉천동 972-5보라매샤르망 5층 502호

배당종결매각기일 10-01-19지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 5440만670만/평· 감정가 7억 1000만 (64%)

담당계1계530-1813(구내:1813)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 4억 5440만감정가 대비 64%
감정가: 7억 1000만
최저 평당가: 670만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5440만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

09-04-17경매접수
09-04-20경매개시결정
09-07-17배당요구종기
10-01-193차 매각기일
최저가 4억 5440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 62.18㎡ (18.8평)
건물면적: 224.20㎡ (67.8평)
토지면적: 62.18㎡ (18.8평)
제시외면적: 없음
보증금: 4544만 (최저가의 10%)
청구금액: 20억 6603만
담당계: 1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물: 224.20㎡ (67.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 봉천동 972-5 · 62.18㎡ (18.8평)
호: 7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 `당곡초등학교` 서측 인근에 위치하며, 부근은 대로변을 중심으로 중소규모 각종 상가 및 유통상가 `롯데백화점` 등이, 후면으로는 주택등이 혼재되어 있는 주상 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철2호선 "신림역"이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 5층 501호외 8개호로서 (사용승인일자: 2006년 03월) 외벽: 인조석붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 및 대리석깔기 마감 등, 창호: 페어글라스 마감 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 근린생활시설로서 현장조사일 현재, 기호(1), (5), (9) : 공실이며, 기호(2), (3) : 사무실로 이용중이며(상호명:미정임), 기호(4) : 사무실로 이용중이며(상호명:COV커뮤니케이션), 기호(6), (7) : 인접호 602호와 603호는 내부벽체 구분없이 일단으로 사무실 및 회의실로 이용중이며(상호명:에듀토픽), 기호(8) : 사무실로 이용중임.(상호명:에듀토픽)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 위생설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남측으로 광대로(봉천로)와 접하며, 서측으로 노폭 약4미터 도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법> 임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
10-02-05	sd	2010.02.09 도달
10-01-15	sd	2010.01.15 도달
10-01-04	sd	2010.01.11 폐문부재
09-04-29	sd	2009.05.04 도달
09-04-29	sd	2009.04.30 도달

목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

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목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 5 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 6 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설

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목록 8 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
엠○○○	기타 - 사무실	503호	미상	2008.12.8.~2010.12.7.
씨오커뮤니케이션	기타 - 사무실	504호	월150만원	2009.4.1.~2009.9.30.
에○○○	기타 - 사무실	601호	미상	미상
에○○○	기타 - 사무실	602호	미상	미상
에○○○	기타 - 사무실	603호	미상	미상
에○○○	기타 - 사무실	604호	미상	미상
평창미래건설	기타 - 사무실	701호	7,000만원	2007.8.9.~2009.8.8.

부동산표시목록

가압류권자 권○○

가압류권자 김○○

가압류권자 마○○

가압류권자 문○○

가압류권자 박○○

가압류권자 반○○

가압류권자 송○○

가압류권자 오○○

가압류권자 윤○○

가압류권자 음○○

가압류권자 이○○

가압류권자 임○○

가압류권자 전○○

가압류권자 조○○

가압류권자 진○○

가압류권자 최○○

가압류권자 황○○

교부권자 금천세무서

교부권자 서울특별시

교부권자 서울특별시관악구

근저당권자 권○○

근저당권자 김○○

근저당권자 민○○

근저당권자 박○○

근저당권자 반○○

근저당권자 배○○

근저당권자 서○○

근저당권자 송○○

근저당권자 안○○

근저당권자 양○○

근저당권자 오○○

근저당권자 유○○

근저당권자 윤○○

근저당권자 이○○

근저당권자 장○○

근저당권자 정○○

근저당권자 조○○

근저당권자 채○○

근저당권자 최○○

근저당권자 탁○○

배당요구권자 마○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 이○○

압류권자 국민연금관리공단관악동작지사장

압류권자 금천세무서

압류권자 서울특별시관악구

임차인 나○○

임차인 에○○○

임차인 엠○○○

임차인 주식회사씨오브이커뮤니케이션

임차인 힘찬미래건설주식회사

채권자 주식회사현대스위스이상호저축은행

채무자겸소유자 주식회사고향생각

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-01-19 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5보라매샤르망 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설) 지하3층 802.16㎡ 지하2층 802.16㎡ 지하1층 802.16㎡ 1층 550.77㎡ 2층 588.52㎡ 3층 588.52㎡ 4층 588.52㎡ 5층 588.52㎡ 6층 588.52㎡ 7층 142.59㎡ 철근콘크리트조 224.20㎡

당사자

채권자: 주식회사현대스위스이상호저축은행
채무자: 주식회사고향생각
소유자: 주식회사고향생각

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

255m서울당곡초등학교초등학교
561m당곡중학교중학교
698m당곡고등학교고등학교
725m서울남부초등학교초등학교
794m문창중학교중학교
1046m남서울중학교중학교
1081m수도여자고등학교고등학교
1140m성보중학교중학교
1149m서울보라매초등학교초등학교
1172m서울문창초등학교초등학교
1187m서울대림초등학교초등학교
1267m성보고등학교고등학교

버스

34m당곡역2번출구.롯데백화점관악점152, 461, 504, 5516, 5525, 6514, 6515, N15
65m당곡역.보라매공원.보라매병원152, 461, 504, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
81m당곡역5524, 5535, 6511, 6516
99m롯데백화점관악점6017
109m당곡역.당곡사거리.롯데백화점6516, 8561

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 서울특별시 관악구 봉천동 972-5보라매샤르망 5층 502호
감정가: 7억 1000만
최저가: 4억 5440만 (64%)
건물면적: 224.20㎡ (67.8평)
대지권면적: 62.18㎡ (18.8평)
기일: 10-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2010년

서울특별시 관악구 진행 물건

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2.5억 (64%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동
2.8억 (80%) · 26-11-03
서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동
1.7억 (64%) · 26-11-03
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