서울중앙지법 2009타경16217-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-04-17 경매접수
2. 09-04-20 경매개시결정
3. 09-07-17 배당요구종기
4. 10-01-19 3차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.06㎡ (13.0평)

건물면적

155.27㎡ (47.0평)

토지면적

43.06㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6603만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

155.27㎡ (47.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 972-5 · 43.06㎡ (13.0평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 `당곡초등학교` 서측 인근에 위치하며, 부근은 대로변을 중심으로 중소규모 각종 상가 및 유통상가 `롯데백화점` 등이, 후면으로는 주택등이 혼재되어 있는 주상 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철2호선 "신림역"이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 5층 501호외 8개호로서<br /> (사용승인일자: 2006년 03월)<br /><br />외벽: 인조석붙임 및 복합판넬 마감 등,<br />내벽: 타일 및 인테리어 마감 등,<br />바닥: 타일 및 대리석깔기 마감 등,<br />창호: 페어글라스 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현장조사일 현재,<br /> 기호(1), (5), (9) : 공실이며, <br /> 기호(2), (3) : 사무실로 이용중이며(상호명:미정임),<br /> 기호(4) : 사무실로 이용중이며(상호명:COV커뮤니케이션),<br /> 기호(6), (7) : 인접호 602호와 603호는 내부벽체 구분없이 일단으로 사무실 및<br /> 회의실로 이용중이며(상호명:에듀토픽),<br /> 기호(8) : 사무실로 이용중임.(상호명:에듀토픽)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 엘리베이터설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로(봉천로)와 접하며, 서측으로 노폭 약4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5 보라매샤르망 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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임차인(별지)점유 · 1명

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부동산표시목록

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국민연금관리공단관악동작지사장

압류권자

금천세무서

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서울특별시관악구

임차인

나○○

임차인

에○○○

임차인

엠○○○

임차인

주식회사씨오브이커뮤니케이션

임차인

힘찬미래건설주식회사

채권자

주식회사현대스위스이상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사고향생각

임차인현황

매각공고

• 10-01-19 · 서울특별시 관악구 봉천동 972-5보라매샤르망 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설) 지하3층 802.16㎡ 지하2층 802.16㎡ 지하1층 802.16㎡ 1층 550.77㎡ 2층 588.52㎡ 3층 588.52㎡ 4층 588.52㎡ 5층 588.52㎡ 6층 588.52㎡ 7층 142.59㎡ 철근콘크리트조 155.27㎡

당사자

채권자

주식회사현대스위스이상호저축은행

채무자

주식회사고향생각

소유자

주식회사고향생각

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 255m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 561m · 당곡중학교 · 중학교
• 698m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 794m · 문창중학교 · 중학교
• 1046m · 남서울중학교 · 중학교
• 1081m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 성보중학교 · 중학교
• 1149m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1267m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 당곡역2번출구.롯데백화점관악점 · 152, 461, 504, 5516, 5525, 6514, 6515, N15
• 65m · 당곡역.보라매공원.보라매병원 · 152, 461, 504, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 81m · 당곡역 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 99m · 롯데백화점관악점 · 6017
• 109m · 당곡역.당곡사거리.롯데백화점 · 6516, 8561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 972-5보라매샤르망 5층 503호

감정가

4억 9000만

최저가

3억 1360만 (64%)

건물면적

155.27㎡ (47.0평)

대지권면적

43.06㎡ (13.0평)

기일

10-01-19

등기부현황

등기 기재 없음