서울중앙지법 2009타경21257-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.22㎡ (0.4평)

건물면적

4.29㎡ (1.3평)

토지면적

1.22㎡ (0.4평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

5606만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

4.29㎡ (1.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1422-5 · 1.22㎡ (0.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북측 인근에 위치하는 <br />르네상스복합쇼핑몰 제1층 제171호로서 인근은 동유형의 복합상가 및 소규모의 근린생활<br />시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주상혼용지역으로 인근에 제반 편의시설 등이<br />소재하고 있어 제반 환경여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북측 인근에 위치하는 <br />르네상스복합쇼핑몰 제1층 제171호로서 인근은 동유형의 복합상가 및 소규모의 근린생활<br />시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주상혼용지역으로 인근에 제반 편의시설 등이<br />소재하고 있어 제반 환경여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 지하철 2호선 "신림역" 및 도심 각 방향으로<br />연계되는 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 지하철 2호선 "신림역" 및 도심 각 방향으로<br />연계되는 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및<br />집회시설, 위락시설, 업무시설 중 제1층 제171호로서<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감.<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 일부 인테리어 마감.<br />창호 : 시스템창호 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및<br />집회시설, 위락시설, 업무시설 중 제1층 제171호로서<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감.<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 일부 인테리어 마감.<br />창호 : 시스템창호 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

상가로서 인접 제1층 제170호와 일단으로 현황 휴대폰소매점(MAX)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

상가로서 인접 제1층 제170호와 일단으로 현황 휴대폰소매점(MAX)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 소화전설비 등이 구비되어<br />있으며, 난방시설은 중앙냉난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 소화전설비 등이 구비되어<br />있으며, 난방시설은 중앙냉난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 르네상스복합쇼핑몰 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 르네상스복합쇼핑몰 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측 및 서측, 북측으로 각각 남부순환도로 및 신림로, 로폭 약 8m의 아스팔트 포장<br />도로와 접하며 지하주차장시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측 및 서측, 북측으로 각각 남부순환도로 및 신림로, 로폭 약 8m의 아스팔트 포장<br />도로와 접하며 지하주차장시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역, 철도(저촉),<br />가로구역별최고높이제한지역<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>,<br />지구단위계획결정고시:2007.10.18(서고시 제2007-373호)/기준용적률:600% <br />허용용적률:800%/건축물최고높이:70m이하/불허용도:미관지구 불허용도 기숙사<br />종교집회장 숙박시설(관광호텔 제외)제2종 근린생활시설 중 안마시술소 위험물<br />저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스충전소제외) 자동차관련시설(주차장 제외)<br />동물 및 식물관련시설 관광휴게시설 생활권 수련시설더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역, 철도(저촉),<br />가로구역별최고높이제한지역<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>,<br />지구단위계획결정고시:2007.10.18(서고시 제2007-373호)/기준용적률:600% <br />허용용적률:800%/건축물최고높이:70m이하/불허용도:미관지구 불허용도 기숙사<br />종교집회장 숙박시설(관광호텔 제외)제2종 근린생활시설 중 안마시술소 위험물<br />저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스충전소제외) 자동차관련시설(주차장 제외)<br />동물 및 식물관련시설 관광휴게시설 생활권 수련시설더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. <br />② 본건은 2004년 신축한 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 위락시설,<br /> 업무시설로서 현황 관리상태 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. <br />② 본건은 2004년 신축한 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설, 위락시설,<br /> 업무시설로서 현황 관리상태 보통시됨.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1422-5르네상스복합쇼핑몰 1층 171호

감정가

1억 4000만

최저가

3670만 (26%)

건물면적

4.29㎡ (1.3평)

대지권면적

1.22㎡ (0.4평)

기일

10-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음