서울중앙지법 2009타경24935-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-06-23 경매접수
2. 09-06-24 경매개시결정
3. 09-09-17 배당요구종기
4. 10-01-19 3차 매각기일 · 최저가 3억 4137만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.14㎡ (54.5평)

토지면적

110.20㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

3413만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

180.14㎡ (54.5평) · 벽돌조 · 대지

대지권

봉천동 1684-18

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 지하철 2호선 "낙성대역"과 노선버스정류장이 소재 하여 대중교통편은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하며 포장상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보 호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확 인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등.<br />창호 : 목재 및 칼라알루미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />(내부구조는 후면 “건물이용 및 임대상황” 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방으로 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “지적 및 건물개황도” 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1684-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1684-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1이건 목적물은 지하에 2세대, 1층에 2세대, 2층에 1세대의 구조로 되어 있음. 2)소유자는 2층에 거주하며 임차인 최부림은 지하층 우측방에 거주한다고 함.(안선영 진술) 3)임차인 노경섭은 1층 우측방(101호)에 거주한다고 함.(노경섭 진술) 4)기타 전입세대주에 대하여는 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락철 남겼으나 연락이 되지 않아 일부 내용미상의 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

구로중앙신용협동조합

임차권자

문○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

채○○

임차인

최○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-19 · 서울특별시 관악구 봉천동 1684-18 · 대 110.2㎡
• 10-01-19 · 서울특별시 관악구 봉천동 1684-18 · 세멘벽돌조 스라브 2층 다가구용 단독주택(5가구) 1층 56.77㎡ 2층 55.02㎡ 지하1층 68.35㎡ (지하1층중 주차장 21.08㎡, 주택 47.27㎡) 제시외-방 및 계단실 조적조 15

당사자

채권자

정선용

채무자

이동례

소유자

이동례

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 210m · 관악중학교 · 중학교
• 320m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 454m · 동작고등학교 · 고등학교
• 502m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 봉원중학교 · 중학교
• 884m · 남성중학교 · 중학교
• 896m · 인헌중학교 · 중학교
• 1019m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 93m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 103m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 163m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8507, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 180m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1684-18

감정가

5억 3339만

최저가

3억 4137만 (64%)

건물면적

180.14㎡ (54.5평)

기일

10-01-19

등기부현황

등기 기재 없음