서울중앙지법 2009타경32769-2

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

44.69㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2180만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

44.69㎡ (13.5평) · 아파트

대지권

신림동 1644

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "구로디지털단지역" 남동측 인근에<br />위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역<br />으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철2호선 "구로디지털단지역" 및 버스정류장이<br />소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건Ⅰ기호가(제1동 제지하층 제101호)<br />철근콘크리트조 평옥개 6층 건물내 제지하층 제101호로서,<br /><br />외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br />내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,<br />바 닥: 바닥타일붙임 마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br /><br />본건Ⅱ기호가(제11동 제지하층 제1105호), 기호나(제11동 제지하층 제1106호)<br /><br />외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br /><br />창 호: 샷시창호.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건Ⅰ기호가(제1동 제지하층 제101호)<br /><br />아파트 관리실로 이용중임.<br /><br /><br />본건Ⅱ 기호가(제11동 제지하층 제1105호) 기호나(제11동 제지하층 제1106호)<br /><br />아파트단지내 노인정 용도로 사용중이었으나 현재는 사실상 이용을 중단한 상태인 것으<br />로 조사되었음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건Ⅰ기호가(제1동 제지하층 제101호)<br /><br />급배수설비, 위생설비 등 되어있음.<br /><br /><br />본건Ⅱ기호가(제11동 제지하층 제1105호), 기호나(제11동 제지하층 제1106호)<br /><br />도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측, 남측으로 진입도로 개설되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1(관악구 신림동 1644)<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위<br />탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(재건축)<도시및주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>.<br /><br /><br />본건 기호2(관악구 신림동 1645), 본건 기호3(관악구 신림동 1645-2), 본건 기호4(관악<br />구 신림동 1646), 본건 기호5(관악구 신림동 1647)<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보<br />호법>,정비구역(재건축)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,진입표<br />면구역(김포공항)<항공법>.<br /><br /><br />본건 기호6(관악구 신림동 1648)<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,공원(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지<br />및군사시설보호법>,정비구역(재건축)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>,학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면(김포공항)<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5054만 ~ 5664만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1644 11동호

감정가

6000만

최저가

4800만 (80%)

건물면적

44.69㎡ (13.5평)

기일

10-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음