서울중앙지법 2009타경32769-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-08-20 경매접수
2. 09-08-21 경매개시결정
3. 09-12-03 배당요구종기
4. 10-09-28 2차 매각기일 · 최저가 4800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

44.69㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2180만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

44.69㎡ (13.5평) · 아파트

대지권

신림동 1644

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "구로디지털단지역" 남동측 인근에<br />위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역<br />으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철2호선 "구로디지털단지역" 및 버스정류장이<br />소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건Ⅰ기호가(제1동 제지하층 제101호)<br />철근콘크리트조 평옥개 6층 건물내 제지하층 제101호로서,<br /><br />외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br />내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,<br />바 닥: 바닥타일붙임 마감 등,<br />창 호: 샷시창호.<br /><br /><br />본건Ⅱ기호가(제11동 제지하층 제1105호), 기호나(제11동 제지하층 제1106호)<br /><br />외 벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,<br /><br />창 호: 샷시창호.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건Ⅰ기호가(제1동 제지하층 제101호)<br /><br />아파트 관리실로 이용중임.<br /><br /><br />본건Ⅱ 기호가(제11동 제지하층 제1105호) 기호나(제11동 제지하층 제1106호)<br /><br />아파트단지내 노인정 용도로 사용중이었으나 현재는 사실상 이용을 중단한 상태인 것으<br />로 조사되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건Ⅰ기호가(제1동 제지하층 제101호)<br /><br />급배수설비, 위생설비 등 되어있음.<br /><br /><br />본건Ⅱ기호가(제11동 제지하층 제1105호), 기호나(제11동 제지하층 제1106호)<br /><br />도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측, 남측으로 진입도로 개설되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1(관악구 신림동 1644)<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위<br />탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(재건축)<도시및주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>.<br /><br /><br />본건 기호2(관악구 신림동 1645), 본건 기호3(관악구 신림동 1645-2), 본건 기호4(관악<br />구 신림동 1646), 본건 기호5(관악구 신림동 1647)<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보<br />호법>,정비구역(재건축)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,진입표<br />면구역(김포공항)<항공법>.<br /><br /><br />본건 기호6(관악구 신림동 1648)<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,공원(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지<br />및군사시설보호법>,정비구역(재건축)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>,학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면(김포공항)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1644 1동호 · 건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1644 11동호 · 건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 1644 11동호 · 건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1)이건 목적물이 있는 아파트단지는 재건축아파트 단지로 아파트 건물 등의 외벽에 재건축과 관련된 많은 낙서들이 되어 있음. 2)이 아파트 단지의 총870여 세대 중 대부분이 이주하고 현재는 270여 세대가 남아 있는 상태라 함.(김정옥,조정주 진술) 3)이건 목적물 1동 지하101호는 이 아파트단지의 관리사무소로 사용되고 있으며, 임대차 관계는 없다고 함.(김정옥,조정주 진술) 4)이건 목적물 11동 지하1105,1106호는 종전에 이 아파트 단지의 `경로당`으로 사용하던 공간인데 현황조사 당시 11동 지하1105호는 남아 있는 입주민들이 임의로 `재산지킴이 연락사무소`라는 표시를 한 후 사용하고 있고, 같은 동 지하1106호는 폐문되어 있었는데, 이들 목적물 모두 임대차관계는 없다고 함.(김정옥,조정주 진술) 5)관할 동사무소 전입세대 확인의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 함. 6)소유자가 전부 소유하고 있으며, 임대차 없음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

채권자

김○○

채무자겸소유자

강남아파트재건축정비사업조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-28 · 서울특별시 관악구 신림동 1644 11동호 · 11동호 지하층1106내 철근콘크리트조 평옥개6층 공동주택1동 1층 467.17㎡ 2층 467.17㎡ 3층 467.17㎡ 4층 467.17㎡ 5층 467.17㎡ 6층 467.17㎡ 옥탑 50.71㎡ 지하실 446.94㎡ 내 지하층 제1106호 44.69㎡

당사자

채권자

김남률

채무자

강남아파트재건축정비사업조합

소유자

강남아파트재건축정비사업조합

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 673m · 한울중학교 · 중학교
• 867m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 930m · 난곡중학교 · 중학교
• 932m · 대림중학교 · 중학교
• 959m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 영서중학교 · 중학교
• 1021m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1034m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 구로디지털단지역 · 20, 5524, 6017
• 118m · 구로디지털단지역(중) · 1, 5, 51, 5602, 5609, 900, M6660
• 130m · 구로디지털단지역 · 150, 1안양, 505, 507, 51안양, 5531, 5535, 5536, 5602안산, 5609안산, 5616, 5617, 5620, 5621, 5623, 5625, 5627, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6512, 900수원, M6660인천, N51, 금천03, 금천06, 금천07
• 169m · 구로디지털단지역 · 6017
• 185m · 구로디지털단지역 · 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1644 11동호

감정가

6000만

최저가

4800만 (80%)

건물면적

44.69㎡ (13.5평)

기일

10-09-28

등기부현황

등기 기재 없음