서울중앙지법 2009타경34765-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-09-08 경매접수
2. 09-09-09 경매개시결정
3. 09-12-10 배당요구종기
4. 10-05-06 2차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.34㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 575만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

95.34㎡ (28.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

봉천동 914-18

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 `봉천역` 남동측 인근에 소재하며, 주위<br />환경은 재래시장이 밀집한 시장지역으로서 인근에 시장, 초등학교, 다세대주택,<br />단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 봉천역과 시내버스 정류장<br />이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 내 제1층 제1호로서,<br />외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />바 닥 : 타일붙임 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

육류, 과일, 생선 판매점(상호명 : 백운축산물유통매장) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 건물 내 위생설비, 화재탐지설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 시장건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 각각 접해<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 시장, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학<br />교환경위생정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 914-18 1층 1호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1)이건 목적물은 점포로서 3개의 점포가 함께 사용하고 있는데 점포 앞부분 오른쪽부분은 `백운수산`이라는 해산물집이 점포 앞부분 왼쪽부분은 `제일청과`라는 과일집이 점포 가운데 뒤부분은 `백운축산`이라는 정육점이 나누어 점유하고 영업을 하고 있는데 이들 각 부분의 정확한 경계 및 면적은 확인하기 어려웠음. 2)임차인 `백운수산`의 임차보증금 및 월임료는 관할세무서장 발행의 현황서와는 달리 보증금 1,000만원, 월35만원 이라고 함.(김필숙 진술) 3)임차인 `백운축산`의 대표는 남효경이며 2007.2.10. 사업자등록을 하였다고 함.(남효경 진술)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금276,800,000원)

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○(금50,000,000원)

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구.

교부권자

서울특별시관악구..

교부권자

수원시 장안구.

근저당권자

관악중앙새마을금고

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

근저당권자

조○○, 김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단 관악지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

근로복지공단수원지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

수원시장안구

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

신○○

임차인

차○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-06 · 서울특별시 관악구 봉천동 914-18 1층 1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 시장 1층 678.15㎡ 2층 643.77㎡ 3층 531.27㎡ 옥탑 49.19㎡ 지하실 337.59㎡ 철근콩크리트조 95.34㎡

당사자

채권자

김태경

채무자

이정곤

소유자

이정곤

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 182m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 516m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 556m · 영락학원
• 570m · 영락고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 600m · 봉림중학교 · 중학교
• 646m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 990m · 신관중학교 · 중학교

버스

• 123m · 봉천역 · 6017
• 191m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 196m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 198m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 213m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 8551, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 914-18 1층 1호

감정가

8억

최저가

6억 4000만 (80%)

건물면적

95.34㎡ (28.8평)

기일

10-05-06

등기부현황

등기 기재 없음