서울중앙지법 2009타경42629-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-11-16 경매접수
2. 09-11-17 경매개시결정
3. 10-02-22 배당요구종기
4. 10-10-28 3차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

101.03㎡ (30.6평)

토지면적

27.74㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4479만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

101.03㎡ (30.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 7-312 · 27.74㎡ (8.4평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 <br />아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스장류장이 소재하여 제반 교통상 <br />황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 건내 제9층 제901호외 3개호로서,<br />외벽: 범랑 판넬 및 세멘트 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(제901호,제1301호: 방4,거실,주방및식당,욕실2,드레스룸,발코니4,보일러실,<br />받침,현관,/제902호,제1302호: 방4,거실,주방및식당,욕실2,발코니5,보일러실,반침2,<br />현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급·배수설비와 E/V설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별 <br />난방설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사를 평탄하게 조성한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 건부지(공동주택)로 <br />이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m의 포장도로와 북측 및 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측<br />으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용<br />에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육<br />청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미상임.<br /><br />2)기타<br /> --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 7-312 동아타운21 9층 901호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 7-312 동아타운21 9층 902호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 7-312 동아타운21 13층 1301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 7-312 동아타운21 13층 1302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

조○○

교부권자

강남세무서

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

예산세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단강남북부지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

근로복지공단 서울강남지사

임차인

김○○

임차인

손○○

임차인

손○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-28 · 서울특별시 관악구 봉천동 7-312동아타운21 9층 902호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 13층 근린생활시설,업무시설,공동주택 지하1층 971.204㎡ 지하2층 1070.392㎡ 지하3층 1063.837㎡ 지하4층 835.767㎡ 1층 732.155㎡ 2층 729.215㎡ 3층 729.215㎡ 4층 734.255㎡ 5층 253.890㎡ 6층 253.890㎡ 7층 253.890㎡ 8층 253.890㎡ 9층 253.890㎡ 10층 253.890㎡ 11층 253.890㎡ 12층 253.890㎡ 13층 253.890㎡ 철근콘크리트조 101.03㎡

당사자

채권자

강숙환

채무자

김금봉

소유자

김금봉

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 285m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 413m · 상도중학교 · 중학교
• 553m · 봉원중학교 · 중학교
• 657m · 상현중학교 · 중학교
• 671m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 구암고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 799m · 숭실대학교 · 대학교
• 815m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 897m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 78m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 163m · 관악푸르지오아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 235m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 240m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 248m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 7-312동아타운21 9층 902호

감정가

4억 2000만

최저가

2억 6880만 (64%)

건물면적

101.03㎡ (30.6평)

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

기일

10-10-28

등기부현황

등기 기재 없음