서울중앙지법 2009타경45840-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 09-12-09 경매접수
2. 09-12-10 경매개시결정
3. 10-03-18 배당요구종기
4. 10-07-20 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.32㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5163만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

52.32㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 915-5

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 생활편익시설인 시장 및<br />학교, 금융기관 등이 인근에 소재하는 바, 주거지로서의 제반 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스 정류장 및 지하철(봉천역<br />- 2호선)이 인근에 소재하는 등, 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건중 지하층 비01호, 1층 103호로서<br />외벽: 적벽돌 쌓기 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호: 알미늄샷시 및 PVC샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 비01호 : 방3, 주방, 욕실.<br />1층 103호 : 방2, 거실겸 방1, 주방, 욕실, 발코니.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 되어있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화<br />구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, (추가<br />기재>지구단위계획결정고시 : 2008. 02.28(서고시 제2008-52호) / 기준용적률 :<br />205% 허용용적률:375% / 건폐율:60% / 1층 불허용도:제조업소 수리점(기타 불허용<br />도는 지구단위계획 결정조서 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 915-5 지하층 비01호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 915-5 1층 103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

오○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

압류권자

국민건강보험공단

임차인

신○○

임차인

조○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-20 · 서울특별시 관악구 봉천동 915-5 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래 브지붕 4층 연립주택(15세대) 1층 185.22㎡ 2층 185.22㎡ 3층 185.22㎡ 4층 123.42㎡ 지층 211.95㎡ (지층내주차장 113.64㎡) 철근콘크리트조 52.32㎡

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

오명석

소유자

오명석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 137m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 444m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 484m · 영락학원
• 495m · 영락고등학교 · 고등학교
• 560m · 봉림중학교 · 중학교
• 649m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 951m · 신관중학교 · 중학교
• 957m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 966m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 167m · 봉천역 · 6017
• 169m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 191m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 212m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 915-5 지하층 비01호

감정가

2억

최저가

1억 2800만 (64%)

건물면적

52.32㎡ (15.8평)

기일

10-07-20

등기부현황

등기 기재 없음