서울중앙지법 2010타경3576-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 10-02-05 경매접수
2. 10-02-08 경매개시결정
3. 10-05-10 배당요구종기
4. 12-02-15 10차 매각기일 · 최저가 805만 (13%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.23㎡ (0.4평)

건물면적

4.30㎡ (1.3평)

토지면적

1.23㎡ (0.4평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

4.30㎡ (1.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1422-5 · 1.23㎡ (0.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북동측 각지에 위치하는<br /> 르네상스복합쇼핑몰 5층 5007호로서 주변은 신림역을 중심으로 상가 및 근린생활시설<br /> 등이 혼재하는 상업지역으로 제반입지여건은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고<br /> 지하철2호선 신림역이 지하1층과 연결되어 있어 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제5층 제5007호로서<br /> (사용승인일자 : 2004.08.30)<br /> 외 벽 : 외장법랑 및 알미늄복합판넬 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등<br /> 창 호 : 알미늄샷시 페어그라스창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 5층 전체를 웨딩홀로 변경하기 위하여 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 에스컬레이타설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소 <br /> 화전 및 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형에 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며, 복합쇼핑몰 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로는 신림로(대로)와 북측으로는 서원정길(소로)과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소<br /> 로2류(접함), 철도(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한구역, 대공방어<br /> 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 지구단위계획결정<br /> 고시:2007.10.18/ 기준용적률:600% 허용용적률800% / 건축물최고높이:70m이하 / 불허<br /> 용도:미관지구 불허용도 기숙사 등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기 타 : 공부상 용도가 기타소매시장이나 조사일 현재는 웨딩홀로 변경 공사중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층 5007호 · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

금천세무서

교부권자

동대문세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시송파구

교부권자

서인천세무서

교부권자

영등포세무서

소유자

조○○

압류권자

국민건강보험공단

채권자

서강신용협동조합

채권자

서강신용협동조합의 파산관재인 변호사 임치용

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-02-15 · 서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층 5007호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 판매및영업시설,근린생활시설,문화및집회시설,위락시설,업무시설 지7층 361.52㎡ 기계식주차장 지6층 891.3㎡ 기계,전기실 지6층 205.7㎡ 기계식주차장 지5층 1455.95㎡ 주차장 지4층 1414.79㎡ 주차장 지3층 1396.64㎡ 주차장 지2층 1294.69㎡ 주차장 지2층 101.95㎡ 보안실,전산실,예비실,청소요원실,경비실 지2층 102.97㎡ 공조실 지1층 912.73㎡ 기타소매시장 지1층 193.99㎡ 주차램프 지1층 252.43㎡ 방재센타,지하철연결통로 지1층 174.04㎡ 공조실 1층 926.96㎡ 기타소매시장 1층 3.38㎡ 장애인용화장실 1층 6.14㎡ 옥외계단 2층 1065.47㎡ 기타소매시장 2층 16.47㎡ 옥외계단 3층 1046.34㎡ 기타소매시장 3층 16.47㎡ 옥외계단 4층 1046.34㎡ 기타소매시장 4층 16.47㎡ 옥외계단 5층 1046.34㎡ 기타소매시장 5층 16.47㎡ 옥외계단 6층 984.58㎡ 일반음식점 6층 63.9㎡ 공조실 6층 16.47㎡ 옥외계단 7층 806.46㎡ 일반음식점 7층 245.12㎡ 공조실 7층 16.47㎡ 옥외계단 8층 1084.62㎡ 극장(영화관) 9층 442.28㎡ 극장(영화관) 10층 1084.62㎡ 극장(영화관) 11층 246.44㎡ 극장(영화관) 12층 1084.43㎡ 극장(영화관) 13층 457.89㎡ 의원 13층 563.95㎡ 사무소 13층 45.36㎡ 관리실 13층 16.47㎡ 옥외계단 14층 1075.05㎡ 유흥주점 15층 787.16㎡ 유흥주점 철골철근콘크리트구조 4.30㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

서강신용협동조합 외 1

채무자

정태순

소유자

조일섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 581m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 신관중학교 · 중학교
• 706m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 833m · 남서울중학교 · 중학교
• 839m · 당곡중학교 · 중학교
• 859m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 861m · 성보중학교 · 중학교
• 892m · 봉림중학교 · 중학교
• 895m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1025m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 신림역 · 6017
• 89m · 신림역 · 관악03
• 126m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 136m · 신림역4번출구 · 관악05, 관악08, 관악10
• 162m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층 5007호

감정가

6000만

최저가

805만 (13%)

건물면적

4.30㎡ (1.3평)

대지권면적

1.23㎡ (0.4평)

기일

12-02-15

등기부현황

등기 기재 없음