서울중앙지법 2010타경11768-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-04-22 경매접수
2. 10-04-23 경매개시결정
3. 10-07-19 배당요구종기
4. 10-12-08 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

17.22㎡ (5.2평)

토지면적

6.54㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

4555만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

17.22㎡ (5.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

남현동 602-18 · 6.54㎡ (2.0평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 "사당역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,오피스텔,업무용 및 상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "사당역"이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 8층 중 제2층 제201호-207호, 제3층 제301호-308호로서,<br /><br />외벽 : 석재 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 및 하이샤시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수시설,승강기,도시가스설비,개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필지는 일단지로 세장형 평지이며, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 5미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)602-18번지:도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),문화재보존영향검토대상지역,과밀억제권역,지구단위계획결정고시:2004.05.15(서고시제2004-134호)/기준용적률:300%,허용용적률400%,상한용적률630%/건축물최고높이:25m이하/불허용도:숙박시설,위락시설,위험물저장 및 처리시설,자동차관련 시설(주차장제외),격리병원,정신병원임.<br />2)602-319번지:도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),문화재보존영향검토대상지역,과밀억제권역,지구단위계획결정고시:2004.05.15(서고시 제2004-134호)/기준용적률:300%,허용용적률400%,상한용적률630%/ 건축물최고높이:25m이하/불허용도:숙박시설,위락시설,위험물저장 및 처리시설,자동차관련 시설(주차장제외),격리병원,정신병원임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 3층 305호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 3 · 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 2층 203호 · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

관리소장에 의하면, 본건의 임대내용은 임대차관계조사서와 같다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐슬엠파이어 입주자대표회의

교부권자

금천세무서

교부권자

동안양세무서

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

의○○○

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

의○○

임차인

강○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

심○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

위○○

임차인

윤○○

임차인

이○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

롯데캐슬엠파이어 입주자대표회의

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-14 · 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 2층 203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 아동관련시설(보육시설) 1층 15.2㎡ 오피스텔 2층 168.44㎡ 오피스텔 3층 168.44㎡ 오피스텔 4층 168.44㎡ 오피스텔 5층 168.44㎡ 오피스텔 6층 168.44㎡ 오피스텔 7층 133.04㎡ 오피스텔 8층 92.84㎡ 보육시설 옥탑1층 18.49㎡ 연면적제외 옥탑2층 18.49㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 17.22㎡

당사자

채권자

롯데캐슬엠파이어 입주자대표회의

채무자

이주영

소유자

이주영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 503m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 569m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 845m · 남성중학교 · 중학교
• 852m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1020m · 인헌중학교 · 중학교
• 1038m · 동덕여자중고등학교
• 1091m · 이수중학교 · 중학교
• 1136m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울미술고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 사당역4번출구B · 7770
• 75m · 사당역4번출구A · 7780
• 89m · 사당역4번출구 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 5528, 5530, 7000, 7001, 8507, 9-3, M5532, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, N15, P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성, 수원MDRT, 화성시광역콜버스
• 93m · 사당역 · 1-1안양, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 7007-1용인, 777화성, 8842광주
• 95m · 사당역(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 2층 203호

감정가

9500만

최저가

9500만 (100%)

건물면적

17.22㎡ (5.2평)

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

기일

10-12-08

등기부현황

등기 기재 없음