서울중앙지법 2010타경11959-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

토지면적

30.54㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 196-378 · 30.54㎡ (9.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 남동측 직선거리 약500m지점에 위치하고 있으며 주변으로는 아파트 및 일반주택등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 지하철2호선 "낙성대역"까지 도보로 약 5-6분정도 소요되는 곳으로서 인근에 버스정류장이 있으나 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 4층건 내 4층 일부로서<br /> 외벽 : 적연와쌓기등,<br /> 내벽 : 벽지 도배마감등,<br /> 창호 : 샷시에 유리마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 주방1, 욕실1 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 지하주차장 및 도시가스에 의한 개별난방설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지일단의 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약15m, 서측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재 및 비협조로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 "집합건축물대장"상 "건축물현황도"에 의거하였고 설비는 표준설비를 기준으로 작성하였는바 참고하시기 바랍니다.<br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8286만 ~ 2억 504만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 196-378 4층 404호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 7600만 (80%)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

대지권면적

30.54㎡ (9.2평)

기일

10-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음