서울중앙지법 2010타경18530-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 10-06-30 경매접수
2. 10-07-01 경매개시결정
3. 10-09-27 배당요구종기
4. 12-01-11 6차 매각기일 · 최저가 6553만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.06㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2790만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

10.06㎡ (3.0평) · 철골 · 상가

대지권

봉천동 862-1

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울대입구역(지하철 2호선)" 남서측에<br /> 인접하여 입지하는 에그예로우 15층건 내 5층 5041호 및 5042호 소매점으로서 <br /> 주변은 업무용빌딩 및 상업용빌딩, 사옥, 주상복합건물, 오피스텔, 각종 음식점<br /> 및 숙박업소 등 근린생활시설이 소재하는 일반상업지역내 노선상가지대로서<br /> 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 서울대입구역)이<br /> 인접하여 위치하고 있어 대중교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근 지하8층 지상15층건 내 오픈상가 5층 5041호, 5042호로서<br /> 외벽: 법랑판넬마감 및 통유리 마감 등<br /> 내벽: 칸막이 인테리어 마감<br /> 천정: 목재 인테리어 마감<br /> 바닥: 타일붙임<br /> 창호: 샷시 통유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점으로서 본건 5층 5041호, 5042호 포함하여 5층 전체를 호별 구분없이<br /> 라붐아울렛에서 운영하는 아동복매장으로 이용중임. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급 냉.난방설비, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러<br /> 설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인근지와 등고평탄한 다각형 토지로서 상업용(쇼핑몰) 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4필지 일단으로 대로와 북측 및 동측으로 접하는 상가건부지로서 단지내까지 <br /> 차량출입 원활하고 주차장으로 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(862-1 토지) : 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획<br /> 구역, 대로2류(접함), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에<br /> 관한법률>, 가로구역별최고높이제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-<br /> 257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /> [추가기재] 지구단위계획결정고시 : 2008. 02. 28(서고시 제2008-52호) / 기준용적률<br /> : 600% 허용용적률 : 800% / 건폐율 : 60% / 건축물 최고높이 : 70m 이하 /1층 권장<br /> 용도 : 업무시설중 금융업소 전시시설 중 전시장 / 전층 권장용도 : 업무시설(오피<br /> 스텔 제외) 전시시설 중 전시장 / 1층 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 제2종 근린<br /> 생활시설중 철물점(기타 불허용도는 지구단위계획 결정조서 참조). <br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

5층 5041호, 5042호 포함하여 5층 전체를 라붐아울렛에서 운영하는 아동복매장으로<br /> 이용중인 것으로 조사되었으나 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-1 에그옐로우 5층 5041호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-1 에그옐로우 5층 5042호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)2006.9.1.부터 현재까지 5층5041호, 5042호를 각호 임차보증금 400만원, 합계 800만원에 임차하여 판매시설로 사용중에 있고, 월세는 특정되어 있지 않고 매출액 대비 6%를 임대인에게 지급해 오고 있다는 사실을 임차인인 (주)에그유통 재경부 과장 조종원으로부터 확인하였음. 2)라붐아울렛((주)에그유통)에서 지하2층 지상5층까지 임차하여 전층 운영중에 있었음.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

임차인

(주)에그유통

채권자

주식회사한국외환은행

채권자

주식회사한국외환은행의 양수인 우리이에이제8차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-01-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-1 에그옐로우 5층 5041호 · 철골철근 판매시설외4 지하8층 지상15층 (669세대) 지8층 기계실 1158.43㎡ 지7층 주차장 932.76㎡ 지6층 주차장 1528.51㎡ 지5층 주차장 1531.80㎡ 지4층 주차장 1540.75㎡ 지3층 주차장 1527.35㎡ 지2층 주차장 440.20㎡, 판매시설 1077.78㎡ 지1층 기계실 85.47㎡, 주차장 403.75㎡, 판매시설 805.33㎡, 제1종 근린생활시설 97.47㎡ 1층 판매시설 696.85㎡, 제1종근린생활시설 222.7㎡ 2층 판매시설 914.29㎡ 3층 판매시설 1112.01㎡ 4층 판매시설 1112.01㎡ 5층 판매시설 1112.01㎡ 6층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 7층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 8층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 9층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 10층 제2종근린생활시설 633.36㎡, 문화및집회시설 444.55㎡ 11층 문화및집회시설 1103.65㎡ 12층 문화및집회시설 1078.35㎡ 13층 운동시설 855.14㎡, 제2종근린생활시설 265.83㎡ 14층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 15층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 옥탑1층 승강기,기계실(연면적제외) 95.65㎡ 옥탑2층 기계실, 팬룸(연면적제외) 95.65㎡ 철골철근콘크리트조 5.03㎡
• 12-01-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 862-1 에그옐로우 5층 5042호 · 철골철근 판매시설외4 지하8층 지상15층 (669세대) 지8층 기계실 1158.43㎡ 지7층 주차장 932.76㎡ 지6층 주차장 1528.51㎡ 지5층 주차장 1531.80㎡ 지4층 주차장 1540.75㎡ 지3층 주차장 1527.35㎡ 지2층 주차장 440.20㎡, 판매시설 1077.78㎡ 지1층 기계실 85.47㎡, 주차장 403.75㎡, 판매시설 805.33㎡, 제1종 근린생활시설 97.47㎡ 1층 판매시설 696.85㎡, 제1종근린생활시설 222.7㎡ 2층 판매시설 914.29㎡ 3층 판매시설 1112.01㎡ 4층 판매시설 1112.01㎡ 5층 판매시설 1112.01㎡ 6층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 7층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 8층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 9층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 10층 제2종근린생활시설 633.36㎡, 문화및집회시설 444.55㎡ 11층 문화및집회시설 1103.65㎡ 12층 문화및집회시설 1078.35㎡ 13층 운동시설 855.14㎡, 제2종근린생활시설 265.83㎡ 14층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 15층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 옥탑1층 승강기,기계실(연면적제외) 95.65㎡ 옥탑2층 기계실, 팬룸(연면적제외) 95.65㎡ 철골철근콘크리트조 5.03㎡

당사자

채권자

주식회사한국외환은행 외 1

채무자

김식무

소유자

김식무

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 347m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 624m · 봉원중학교 · 중학교
• 792m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 818m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 영락학원
• 848m · 관악중학교 · 중학교
• 883m · 문영학원

버스

• 42m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 93m · 서울대입구역 · 6017
• 112m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 125m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 186m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 862-1 에그옐로우 5층 5041호

감정가

2억

최저가

6553만 (33%)

건물면적

10.06㎡ (3.0평)

기일

12-01-11

등기부현황

등기 기재 없음