서울중앙지법 2010타경23297-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-08-13 경매접수
2. 10-08-16 경매개시결정
3. 11-06-15 배당요구종기
4. 12-07-03 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

44.54㎡ (13.5평)

토지면적

17.86㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

7계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

44.54㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

봉천동 1709-10

상세

법원 서류 · 매각기일 12-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변<br /> 은 연립주택 및 다세대주택등 공동주택과 소규모점포 등이 혼재된 주거지역으로 제반<br /> 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하고, 시내버스정류장 및 '낙성대역'(지하철2호선)까지 도보로 약 2-3분<br /> 정도 소요되어 대중교통수단 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 402호로 <br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택( 방3, 주방 겸 식당, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방시설, 급배수 및 위생시설 등이 되어 있음. <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형의 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가측사육제한구<br /> 역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부(집합건축물대장상의 건축물현황도)상의 호와 출입문에 표기된 1,2호가 뒤<br /> 바뀌어, 거주자들은 출입문에 표기된 호를 기준으로 점유하는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재로 내부구조도 등은 집합건축물대장의 건축물현황도 <br /> 및 평가선례, 외부 관찰등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1709-10 · 토지 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1709-10 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)소유자가 거주하는 402호와 건축물관리대장에 첨부된 건축물현황도면을 대조한바, 방의 위치 등 내부구조가 상이하고, 맞은편 주택인 401호의 도면과는 동일한 구조임. 2)현장에 있던 소유자의 차남(80년생)에 의하면, 소유자 가족 등은 도면이 주택현황과 상이한 부분에 대해서 모르는 일이고, 현재 거주하고 있는 402호가 부친의 소유라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업은행

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

기미정의 양수인 김성용

근저당권자

최○○

근저당권자

최대해의 양수권자 김나현

근저당권자

최○○

근저당권자

최병근의 양수권자 한만규

근저당권자

한만규의 양수인 기미정

기타

송○○

배당요구권자

유○○

임차인

성○○

채권자

김나현의 양수인 김득수

채권자

최○○

채권자

최대해의 양수인 김나현

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 12-07-03 · 서울특별시 관악구 봉천동 1709-10 · 대 178.6㎡ (경매할지분 178.60분의17.86 유홍열 지분 전부)
• 12-07-03 · 서울특별시 관악구 봉천동 1709-10 4층 402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 1층 100.60㎡ 주택(2세대) 2층 100.60㎡ 주택(2세대) 3층 100.60㎡ 주택(2세대) 4층 100.60㎡ 주택(2세대) 지층 100.60㎡ 주택(2세대) 철근콘크리트조 44.54㎡

당사자

채권자

김나현의 양수인 김득수 외 2

채무자

유홍열

소유자

유홍열

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 192m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 549m · 관악중학교 · 중학교
• 701m · 인헌중학교 · 중학교
• 773m · 동작고등학교 · 고등학교
• 802m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 972m · 남성중학교 · 중학교
• 979m · 문영학원

버스

• 161m · 인헌초등학교 · 관악04
• 174m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2
• 197m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04
• 244m · 낙성대역 · 관악04
• 251m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1709-10 4층 402호

감정가

1억 7000만

최저가

1억 880만 (64%)

건물면적

44.54㎡ (13.5평)

기일

12-07-03

등기부현황

등기 기재 없음