서울중앙지법 2011타경4491-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 12차 매각기일 남음

1. 11-02-17 경매접수
2. 11-02-18 경매개시결정
3. 11-05-03 배당요구종기
4. 12-11-06 12차 매각기일 · 최저가 515만 (9%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.10㎡ (0.3평)

건물면적

3.87㎡ (1.2평)

토지면적

1.10㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

103만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1359만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

3.87㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1422-5 · 1.10㎡ (0.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 신림역 북측 인근에 위치하며 신림역 인근 대로변은 상업지역을 형성하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 5층 5075호로서<br />사용승인일자: 2004년 08월<br /><br />외벽: 외장법랑 및 알미늄 복합판넬 마감<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감<br />창호: 샷시 및 페어그라스창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층 전체는 웨딩홀이며 본건은 웨딩홀 뷔페식당의 일부로 이용되고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있읍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 형태이며 건물부지로 이용되고 있읍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 신림로(폭약 25미터), 북측으로 폭약 8미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25미터-30미터)(접함), 소로2류(폭 8미터-10미터)(접함), 철도(저촉), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인요망)(학교보건법), 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(학교보건법), (추가기재)지구단위계획결정고시:2007.10.18(서고시2007-373호) / 기준용적률:600% 허용용적률:800% / 건물최고높이:70미터이하 / 불허용도:미관지구 불허용도 기숙사 종교집회장 숙박시설(관광호텔 제외) 제2종근린생활시설 중 안마시술소 위험물 저장 및 처리시설 (주유소 및 액화석유가스충전소 제외) 자동차관련시설 (주차장 제외) 둥물 및 식물관련시설 관광휴게시설 생활권 수련시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 상 5층 전체는 "기타소매시장"으로 되어 있으나 집합건축물대장 상과 현황은 "일반음식점(웨딩홀)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층 5075호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)5층 전체를 통합하여 `뷔페식당`등으로 사용하고 있기 때문에 이건 부동산의 정확한 위치 및 경계는 감정에 의하여 밝힐 수 있음. 2)임차인의 관리직원에 의하면, 별지 `건축물현황도`의 `75`가 이건 부동산이라고 함.

부동산표시목록

임차인

이○○(르네상스컨벤션)

채권자

파산자서강신용협동조합의파산관재인임치용

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-06 · 서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층 5075호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 판매및영업시설,근린생활시설,문화및집회시설,위락시설,업무시설 지7층 361.52㎡ 기계식주차장 지6층 891.3㎡ 기계,전기실 지6층 205.7㎡ 기계식주차장 지5층 1455.95㎡ 주차장 지4층 1414.79㎡ 주차장 지3층 1396.64㎡ 주차장 지2층 1294.69㎡ 주차장 지2층 101.95㎡ 보안실,전산실,예비실,청소요원실,경비실 지2층 102.97㎡ 공조실 지1층 912.73㎡ 기타소매시장 지1층 193.99㎡ 주차램프 지1층 252.43㎡ 방재센타,지하철연결통로 지1층 174.04㎡ 공조실 1층 926.96㎡ 기타소매시장 1층 3.38㎡ 장애인용화장실 1층 6.14㎡ 옥외계단 2층 1065.47㎡ 기타소매시장 2층 16.47㎡ 옥외계단 3층 1046.34㎡ 기타소매시장 3층 16.47㎡ 옥외계단 4층 1046.34㎡ 기타소매시장 4층 16.47㎡ 옥외계단 5층 1046.34㎡ 기타소매시장 5층 16.47㎡ 옥외계단 6층 984.58㎡ 일반음식점 6층 63.9㎡ 공조실 6층 16.47㎡ 옥외계단 7층 806.46㎡ 일반음식점 7층 245.12㎡ 공조실 7층 16.47㎡ 옥외계단 8층 1084.62㎡ 극장(영화관) 9층 442.28㎡ 극장(영화관) 10층 1084.62㎡ 극장(영화관) 11층 246.44㎡ 극장(영화관) 12층 1084.43㎡ 극장(영화관) 13층 457.89㎡ 의원 13층 563.95㎡ 사무소 13층 45.36㎡ 관리실 13층 16.47㎡ 옥외계단 14층 1075.05㎡ 유흥주점 15층 787.16㎡ 유흥주점 철골철근콘크리트구조 3.87㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

파산자서강신용협동조합의파산관재인임치용

채무자

김태형

소유자

김태형

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 581m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 신관중학교 · 중학교
• 706m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 833m · 남서울중학교 · 중학교
• 839m · 당곡중학교 · 중학교
• 859m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 861m · 성보중학교 · 중학교
• 892m · 봉림중학교 · 중학교
• 895m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1025m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 신림역 · 6017
• 89m · 신림역 · 관악03
• 126m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 136m · 신림역4번출구 · 관악05, 관악08, 관악10
• 162m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층 5075호

감정가

6000만

최저가

515만 (9%)

건물면적

3.87㎡ (1.2평)

대지권면적

1.10㎡ (0.3평)

기일

12-11-06

등기부현황

등기 기재 없음