서울중앙지법 2011타경5456-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.79㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 20%)

청구금액

7430만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

4.79㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1422-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철 2호선 신림역 7번출구" 동측 인근에<br /> 위치하고 있는 르네상스복합쇼핑몰로서 인근은 대로변으로 근린생활시설 등이 혼재<br /> 하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 지하철 2호선 신림역 및 버스정류장이 소재하<br /> 고 있어 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제2층 제2051호 외 3개호로서, <br /> 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 돌붙임 등으로 마감<br /> 내벽 : 목재 합판 및 인테리어 등으로 마감<br /> 바닥 : 아스타일 등으로 마감 <br /> 창호 : 칼라샷시 등으로 치장마감<br /> (2004.08.30 사용승인일)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 2층 2051호(상가-옷가게)로 이용중임<br /> (나) : 3층 3104호(상가-공실)로 이용중임<br /> (다) : 4층 4071호(상가-옷가게)로 이용중임<br /> (라) : 4층 4100호(상가-공실)로 이용중임.<br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비, 승강기설비,<br /> 주차장설비 등이 구비되어 있으며 중앙공급식 냉,난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

접면도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 르네상스복합쇼핑몰 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남서측, 북측으로 차량통행이 가능하며, 인근 외곽도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-<br /> 30M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구<br /> 역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정<br /> 화구역<학교보건법>, <추가기재> 지구단위계획결정고시 : 2007.10.18(서고시 제2007<br /> -373호)/기준용적률:600%, 허용용적률:800%/건축물최고높이:70m이하/불허용도:미관<br /> 지구 불허용도 기숙사, 종교집회장, 숙박시설(관광호텔 제외), 제2종근린생활시설 중<br /> 안마시술소, 위험물 저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스충전소 제외), 자동차<br /> 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물 관련시설, 관광휴게시설, 생활권수련시설 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 3층 3104호

감정가

7000만

최저가

601만 (9%)

건물면적

4.79㎡ (1.4평)

기일

12-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음