2011타경13792-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 11-05-12 경매접수
2. 11-05-13 경매개시결정
3. 11-08-11 배당요구종기
4. 12-06-27 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.97㎡ (3.3평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

10.97㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9607만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 725-4 · 10.97㎡ (3.3평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "시립보라매병원" 북동측 인근에 위치하는<br />"하우피스오피스텔" 2층 202호외 11개호로서 동측 신림로변은 노선상가지대로, 서측<br />후면지는 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 주위<br />환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 광대로변에 소재하여 제반차량 출입은 무난하며, "신림로"를 운행하는 각종<br />노선버스 정류장이 인접 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 2층과 3층, 5층 및 6층에 위치하는 오피스텔로<br />2003.11.16 사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 동측 전면은 화강석 붙임 및 강화유리이며, 후면부는 콘크리트 드라이비트임.<br /> 내벽: 실크벽지 및 복도는 본타일, 일부는 내장타일임.<br /> 바닥: 계단과 복도는 화강석 및 내장타일, 룸과 욕실은 데코타일 및 바닥타일 마감임. <br /> 창호: 칼라샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔( 룸1, 욕실겸 화장실1, 주방 등)로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 승강기시설,<br />도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 지하주차장시설 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형토지로 대체로 평탄한 지반이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25M도로, 서측으로 노폭 약10M 포장도로에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군시기지 및 <br />군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경정화구역(상대/절대<br />정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 대부분 임대중이며, 5층 515호는 소유주가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 202호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 3층 305호 · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 5층 515호 · 집합건물
• 목록 12 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 6층 615호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 203호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 204호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 206호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 207호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 208호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 220호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 3층 303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 3층 304호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)이건 부동산 515호 거주하는 최영자님에 의하면, 본인은 소유자 김혜란의 모친으로 소유자 김혜란과 같이 거주하고 있으며, 주민등록전입신고된 김영중은 오래전에 이사하여 현재 거주하지 않는다고 함. 2)3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입 및 사업자등록된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가등기권자

최○○

가압류권자

아주모터스주식회사

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시관악구.

교부권자

서울특별시관악구..

배당요구권자

정○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

차○○

배당요구권자

황○○

소유자

김○○

소유자

조○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

금천세무서

임차권자

정○○

임차인

NOWAK SZYMON JOZEF

임차인

ZERBIAN ANDREW ROBERT

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

상원태극(주) (대표:유낭주)

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

제이아이티주택(주) (대표:안희천)

임차인

차○○

임차인

한○○

채권자

안양원예농업협동조합

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 12-06-27 · 서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 34.25㎡ 펌프실 지1층 681.66㎡ 주차장 41.52㎡ 전기실 1층 422.3㎡ 소매점 256.78㎡ 주차장 2층 661.26㎡ 오피스텔 3층 661.26㎡ 오피스텔 4층 661.26㎡ 오피스텔 5층 661.26㎡ 오피스텔 6층 661.26㎡ 오피스텔 옥탑1층 30.92㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2층 66.67㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 25.2㎡

당사자

채권자

안양원예농업협동조합

채무자

임용빈

소유자

김혜란 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 494m · 문창중학교 · 중학교
• 508m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 당곡중학교 · 중학교
• 719m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 767m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 1006m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 강남중학교 · 중학교
• 1078m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1114m · 강현중학교 · 중학교
• 1135m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 99m · 삼성아파트 · 동작05-1
• 111m · 신대방동성당.보라매병원입구 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05
• 149m · 보라매노인복지회관 · 동작05
• 229m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 725-4 하우피스오피스텔 2층 203호

감정가

8500만

최저가

8500만 (100%)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

대지권면적

10.97㎡ (3.3평)

기일

12-06-27

등기부현황

등기 기재 없음