경매· 다가구주택
서울중앙지법 2011타경13921-1
서울특별시 관악구 봉천동 686-23
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 5301만592만/평· 감정가 5억 6626만 (80%)
담당계3계530-1815(구내:1815)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 5301만감정가 대비 80%
- 감정가
- 5억 6626만
- 최저 평당가
- 592만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5301만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 5301만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 252.79㎡ (76.5평)
- 토지면적
- 165.00㎡ (49.9평)
- 제시외면적
- 16.00
- 보증금
- 4530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 3계 · 530-1815(구내:1815)
건물 · 대지권
- 건물
- 252.79㎡ (76.5평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 봉천동 686-23
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재한 "당곡중학교" 서측 인근에 소재하고 있음. 부근은 단독주택 및 공동주택, 교육시설 등이 혼재되어 있는 기존주택지대로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
정방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨한 "지적개황도" 및 "내부구조도" 참조바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 평스라브 2층 다가구용 주택으로<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감.<br />비닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 사용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨한 "지적개황도" 및 "내부구조도" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 현장조사결과 제시외건물(옥탑)이 있는 바 "지적개황도" 및 "내부구조도" 참조바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 12-01-09 | sd | 2012.01.26 도달 |
| 11-11-30 | sd | 2011.12.22 이사불명 |
| 11-10-06 | sd | 2011.11.10 수취인불명 |
| 11-08-19 | sd | 2011.09.01 수취인불명 |
| 11-06-16 | sd | 2011.07.15 이사불명 |
| 11-05-17 | sd | 2011.05.19 도달 |
| 11-05-17 | sd | 2011.05.18 이사불명 |
| 11-05-17 | sd | 2011.05.19 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 686-23 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 686-23 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
제시외 건물로 `옥탑방(현재 비어있다고 함)`이 있음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 1층일부(좌측) | 4,500만원 | 2001.9.~2011.9. |
| 김○○ | 주거 | 지층일부(가운데) | 700만원 | 2010.1.1.~2011.12.31. |
| 김○○ | 주거 | 1층일부(오른쪽) | 3,500만원 | 2011.2.27.~2013.2.26. |
| 박○○ | 주거 | 2층방1칸 | 1,000만원 | 2011.3.1.~2013.2.28. |
| 이○○ | 주거 | 지층일부(뒤쪽) | 500만원 | 2006.12.22.~2012.12.21. |
| 홍○○ | 주거 | 지층일부(앞쪽) | 2,500만원 | 2008.9.2.~2012.9.1. |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사한국씨티은행
교부권자 서울특별시관악구
근저당권자 강원통상주식회사
근저당권자 관악농업협동조합
소유자 이○○
압류권자 마포세무서
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 이○○
임차인 홍○○
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 양수인 유아이제사차유동화전문유한회사
채무자 주식회사성일물류
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 1층일부(좌측) | 2001.9.25. | 2001.9.~2011.9. | 4,500만원 | |
| 강○○ | 일부(1층 방1칸) | 2001.9.25. | 2001.9.30~ | 35,000,000 | 2011.07.11 |
| 김○○ | 지층일부(가운데) | 2010.1.15. | 2010.1.1.~2011.12.31. | 700만원 · 13만원 | |
| 김○○ | 일부(지층 방1칸) | 2010.01.15. | 2010.01.01.~2012.12.31. | 7,000,000 · 130,000 | 2011.07.27 |
| 김○○ | 1층일부(오른쪽) | 2011.3.17. | 2011.2.27.~2013.2.26. | 3,500만원 | |
| 김○○ | 일부(1층 오른쪽 방2칸) | 2011.3.17. | 2011.2.27.~2013.2.26. | 3,500만원 | 2011.07.18 |
| 박○○ | 2층방1칸 | 2011.3.21. | 2011.3.1.~2013.2.28. | 1,000만원 | |
| 박○○ | 일부(2층 방1칸) | 2011.3.21. | 2011.3.1.~ | 1,000만원 | 2011.06.22 |
| 이○○ | 지층일부(뒤쪽) | 2006.12.22. | 2006.12.22.~2012.12.21. | 500만원 · 15만원 | |
| 이○○ | 일부(지층 방1칸) | 2006.12.22. | 2005.11.15.~ | 500만원 · 15만원 | 2011.06.16 |
| 홍○○ | 지층일부(앞쪽) | 2009.10.28. | 2008.9.2.~2012.9.1. | 2,500만원 | |
| 홍○○ | 일부(지층 방2칸) | 2009.10.28. | 2008.9.2.~ | 25,000,000 | 2011.06.15 |
매각공고
12-03-28 · 서울특별시 관악구 봉천동 686-23 · 대 165㎡
12-03-28 · 서울특별시 관악구 봉천동 686-23 · 벽돌조 평스라브 2층 다가구용 단독주택(6가구) 1층 78.93㎡ 2층 78.93㎡ 지층 78.93㎡ 제시외-옥탑(주택) 벽돌조 16㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 1
- 채무자
- 주식회사성일물류
- 소유자
- 이승욱
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 109m당곡중학교중학교
- 239m서울당곡초등학교초등학교
- 249m당곡고등학교고등학교
- 1004m문창중학교중학교
- 1031m서울상도초등학교초등학교
- 1068m서울관광고등학교고등학교
- 1111m서울은천초등학교초등학교
- 1138m서울남부초등학교초등학교
- 1146m서울대림초등학교초등학교
- 1156m국사봉중학교중학교
- 1295m강현중학교중학교
- 1301m신관중학교중학교
버스
- 189m당곡중고교관악11
- 198m연희빌라관악11
- 263m성원홈아파트관악11
- 325m갑을명가아파트동작11, 동작19
- 341m재넘이고개관악11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 686-23
- 감정가
- 5억 6626만
- 최저가
- 4억 5301만 (80%)
- 건물면적
- 252.79㎡ (76.5평)
- 기일
- 12-03-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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