경매· 단독주택
서울중앙지법 2011타경14009-1
서울특별시 관악구 봉천동 1667-14
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3407만1.4천만/평· 감정가 5억 2198만 (64%)
담당계1계530-1813(구내:1813)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3407만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 2198만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3407만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 5545만 ~ 4억 1090만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 3407만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 76.73㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 103.30㎡ (31.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3340만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 1계 · 530-1813(구내:1813)
건물 · 대지권
- 건물
- 76.73㎡ (23.2평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 봉천동 1667-14
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 북동측 인근에 위치하고,<br /> 주위는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설, 행운동주민센터 등이 위<br /> 치하여 주거지로서의 제반 여건은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 지하철 2호선 서울대입구역까지 도보로 약5분 정도 소<br /> 요되어 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접도로 및 대지와 등고 평탄하고 지반은 보통시되며, 주거용<br /> 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br /> [추가기재] 지구단위계획결정고시 : 2008. 02. 28(서고시 제2008-52호) / 기준용적<br /> 률 : 400% 허용용적률 : 600% / 건폐율 : 60% / 1층 불허용도 : 단란주점 및 안마시<br /> 술소 제조업소 수리점(기타 불허용도는 지구단위계획 결정조서 참조).더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 붙임 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 알루미늄샷시창 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태 보통인 편임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2층 단독주택으로 이용중임. <br /> (후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 시설되어있으며, 도시가스 보일러에 의한 개<br /> 별 난방시설로 탐문됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 2층 및 지하실은 건물등기부등본 및 일반건축물대장상 면적(2층: 12.60㎡, 지<br /> 하실: 9.09㎡)과 현황 실측 면적(2층: 27.99㎡, 지하실: 28.55㎡)이 서로 상이함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.08 도달 |
| 12-12-04 | sd | 2012.12.07 도달 |
| 12-11-28 | sd | 2012.11.30 도달 |
| 11-06-27 | sd | 2011.06.29 도달 |
| 11-06-27 | sd | 2011.06.29 도달 |
| 11-05-25 | sd | 2011.05.30 이사불명 |
| 11-05-25 | sd | 2011.05.30 이사불명 |
| 11-05-25 | sd | 2011.06.01 폐문부재 |
| 11-05-25 | sd | 2011.05.30 도달 |
| 11-05-25 | sd | 2011.05.30 도달 |
| 11-05-25 | sd | 2011.05.30 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1667-14 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1667-14 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 서울특별시관악구
소유자 이○○
소유자 이○○
소유자 이○○
임차인 박○○
채권자 이○○
채무자 이○○
채무자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 2007.7.18. | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 전부 방 3칸 | 2007.07.18. | 2007.06.29.~ | 90,000,000 | 2011.06.15 |
매각공고
12-11-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 1667-14 · 대 103.3㎡
12-11-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 1667-14 · 벽돌조 시멘트기와지붕 2층주택 1층 55.04㎡ 2층 12.60㎡ 지하실 9.09㎡
당사자
- 채권자
- 이동규
- 채무자
- 이남규 외 1
- 소유자
- 이남규 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 187m서울원당초등학교초등학교
- 293m서울봉천초등학교초등학교
- 380m봉원중학교중학교
- 594m서울신봉초등학교초등학교
- 666m관악중학교중학교
- 743m서울청룡초등학교초등학교
- 827m서울인헌초등학교초등학교
- 875m서울행림초등학교초등학교
- 949m동작고등학교고등학교
- 968m서울문영여자중학교중학교
- 972m서울봉현초등학교초등학교
- 1013m서울관악초등학교초등학교
버스
- 71m서울대입구역2호선관악07
- 84m봉천사거리.봉천중앙시장501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
- 110m봉천사거리.위버폴리스501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
- 126m봉천사거리.봉천중앙시장5524, 641, 650
- 156m관악프라자관악07
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 5545만 ~ 4억 1090만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1667-14
- 감정가
- 5억 2198만
- 최저가
- 3억 3407만 (64%)
- 건물면적
- 76.73㎡ (23.2평)
- 기일
- 12-11-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 3407만 × 106~123% = 3억 5545만 ~ 4억 1090만서울 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,403건 — 중간값 114.1%, 사분위 106.4~123.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 관악구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
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